Chống Thấm Trần Nhà

Nỗi lo thấm dột chắc chắn sẽ khiến cuộc sống của chúng ta khó có thể vui vẻ và thoải mái. Đặc biệt, tình trạng trần nhà bị thấm dột ngoài việc gây mất thẩm mỹ, còn kéo theo biết bao rủi ro nguy hiểm cho sự an toàn của mọi người sinh sống trong gia đình.

Những điều trên luôn được khuyến cáo thường xuyên trên phương tiện thông tin đại chúng, song nhiều chủ nhà vẫn thờ ơ, bàng quan với vấn đề này. Một số gia đình còn sửa chữa theo kiểu cho có, đóng trần gỗ hoặc trần nhựa che đi tình trạng thấm trần nhà. Nếu bạn là người cẩn thận và có trách nhiệm, hãy đầu tư chống thấm để bảo vệ trần nhà nói riêng và ngôi nhà nói chung được an toàn nhé.

Hãy theo dõi bài viết của Chống thấm Việt Thái để hiểu được vai trò của chống thấm trần nhà và vì sao chúng tôi luôn cảnh báo khách hàng của mình chớ nên coi thường kẻ thù thấm dột này.

Giới thiệu về chống thấm trần nhà

Ý nghĩa của chống thấm trần nhà

Hiện tượng thấm dột trần nhà xảy ra khá phổ biến ở hầu hết công trình xây dựng dân dụng và nhà ở. Bằng mắt thường chúng ta có thể phát hiện ra hiện tượng trần nhà thấm dột, đó là sự xuất hiện của từng vệt nước ố vàng, loang lổ, vết rạn, khe nứt, nước đọng lại và nhỏ giọt xuống dưới gây ra nhiều phiền toái, bất tiện và nguy hiểm do trơn trượt gây ra cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày.

Những dấu hiệu trên cho thấy, trần nhà đã bị thấm dột ghé thăm và chúng ta phải có phương pháp chống thấm trần nhà tối ưu theo tiêu chuẩn kỹ thuật để chấm dứt triệt để tình trạng này.

Nguyên nhân gây ra tình trạng thấm trần nhà

Hầu hết công trình ở Việt Nam đều thi công trần nhà bê tông do sự chắc chắn và vững chãi mà vật liệu này mang lại. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian, trần nhà bê tông sẽ bị xuống cấp nhanh chóng, bắt đầu với vết ố vàng, mốc đen trên trần. Hiện tượng thấm dột trần nhà xảy ra bởi một số nguyên nhân sau:

1. Sự chênh lệch nhiệt độ thực tế dẫn đến quá trình co ngót bê tông. Vào mùa hè, nhiệt độ cao sẽ khiến sàn mái bê tông “nở ra”. Còn khi mùa đông, nhiệt độ thấp khiến sàn mái bê tông “co lại”. Quá trình co ngót này gây nên hiện tượng sốc nhiệt của bê tông, từ đó hình thành vết rạn nứt nhỏ với kích thước <0.5mm.
2. Sử dụng thép đan sàn bê tông không đạt tiêu chuẩn, mác bê tông kém chất lượng nên trần nhà bê tông bị nứt chỉ sau một thời gian ngắn công trình đi vào sử dụng. Lúc này, nước theo vết nứt để thấm vào trong nhà.
3. Vị trí khe nối giữa sàn bê tông mới và sàn bê tông cũ không được xử lý chống thấm kỹ lưỡng.
4. Ngoài các nguyên nhân chính gây thấm trần nhà bê tông nêu trên, tình trạng thấm dột trần nhà còn đến từ một số nguyên nhân khác như: Sự chủ quan của nhà thầu xây dựng, cho rằng công tác chống thấm là thừa thãi và không quan trọng, thậm chí là lựa chọn sử dụng vật liệu chống thấm không phù hợp.

Giới thiệu về thi công chống thấm trần nhà

Lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp sẽ giúp chúng ta tiết kiệm chi phí đáng kể mà vẫn mang lại hiệu quả cao. Sau đây, Chống thấm Việt Thái sẽ giới thiệu một số phương pháp chống thấm trần nhà bê tông phổ biến được nhiều người lựa chọn:

Nhựa đường: Đây là vật liệu được sử dụng khá thông dụng trong xây dựng. Sử dụng nhựa đường để chống thấm trần nhà bê tông được đánh giá là giải pháp chống thấm khá đơn giản, tiết kiệm song vẫn đáp ứng yêu cầu độ bền cao.

Sơn chống thấm: Sơn chống thấm giúp ngăn chặn thấm dột từ trên xuống, từ ngoài vào trong. Đồng thời, ưu điểm của sơn chống thấm là mang đến vẻ đẹp sang trọng, hiện đại cho nội thất và ngoại thất của công trình.

Màng chống thấm: Đây là vật liệu chống thấm khá phù hợp với nhiều kiểu trần bê tông khác nhau. Với hai loại màng khò nóng và màng tự dính phổ biến trên thị trường hiện nay, sử dụng màng chống thấm trần nhà được xem là giải pháp phù hợp do ưu điểm của vật liệu này là khả năng chống thấm tốt, mang lại độ bền cao.

Keo chống thấm: Được sử dụng để che vết nứt nhỏ trên bề mặt trần, ngăn nước ngấm sâu vào bên trong kết cấu, keo chống thấm là giải pháp chỉ áp dụng nếu vết rạn nứt trần ở mức độ nhẹ.

Vật liệu phun quét tạo màng: Đây là vật liệu chống thấm dạng lỏng, có thể phun hoặc quét lên trần để hình thành lớp màng bảo vệ trần nhà khỏi tác động của thời tiết gây thấm dột. So với màng chống thấm, vật liệu này khá dễ thi công và không tốn nhiều thời gian.

Chất chống thấm gốc xi măng có thể phun hoặc quét: Ưu điểm của vật liệu gốc xi măng là độ bám dính bề mặt sàn cao, giúp bề mặt dễ dàng được vệ sinh sau khi thi công. Bề mặt chống thấm linh hoạt nhờ khả năng giãn nở theo nhiệt độ môi trường, đồng thời, có khả năng bốc hơi nước nên giúp tránh ứ đọng nước gây ẩm mốc. Mặc dù vậy, ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp có thể làm suy giảm phần nào độ bền và khả năng chống thấm của vật liệu.

Phụ gia chống thấm: Được sử dụng kết hợp cùng vật liệu xây dựng, phụ gia chống thấm mang lại hiệu quả cao, giúp kết cấu công trình vững chãi hơn. Phụ gia chống thấm khá phù hợp với trần bê tông diện tích nhỏ, vì thế, chúng ta nên cân nhắc có nên sử dụng với diện tích từ trung bình trở lên hay không nhé.

Lợi ích của chống thấm trần nhà

Thấm dột trần nhà có thể xảy ra do nhiều nguyên nhân khác nhau, vì thế, nếu không tìm hiểu kỹ thì e rằng chúng ta khó mà xác định được khi nào thấm dột xảy đến. Về lâu dài, thấm nước sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến công trình: Làm giảm tuổi thọ, thẩm mỹ và đe dọa sự an toàn của mọi người. Trần nhà bị thấm dột nghiêm trọng còn xuất hiện nấm mốc nguy hiểm. Đó là những hậu quả mà chúng ta có thể thấy và cần hành động để ngăn chặn thấm dột trước khi phát sinh những hệ lụy khác.

Thực ra, nếu nói chống thấm dột cho trần nhà là công việc phải được ưu tiên thì cũng không sai. Lớp chống thấm trần nhà có tác dụng bảo vệ tốt cho vẻ đẹp công trình bên cạnh vai trò chống thấm nước, chống nấm mốc và rêu phong bám vào trần nhà. Không chỉ vậy, lớp chống thấm còn phát huy hiệu quả bảo vệ lớp sơn, kiến trúc của công trình, tăng sự kiên cố và bền vững của công trình.

Còn xét về mặt tài chính, chống thấm mang lại nhiều lợi ích khi được thực hiện đúng kỹ thuật trước khi công trình đi vào sử dụng. Đừng để những cảm giác “xót của” vì phải đầu tư chi phí lần đầu cho chống thấm khiến chúng ta từ bỏ. Chống thấm từ đầu sẽ không tốn kém so với việc phải sửa chữa, khắc phục vấn đề thấm dột sau này. Không chỉ tốn kém tiền của, thấm trần nhà còn làm giảm thẩm mỹ của công trình đang sử dụng và khiến cuộc sống sinh hoạt bị đảo lộn.

Dịch vụ chống thấm trần nhà triệt để của Chống thấm Việt Thái

Kinh nghiệm chống thấm dột của Chống thấm Việt Thái

Ra đời từ năm 2004, chúng tôi là đơn vị chống thấm dột trần nhà hiếm hoi hoạt động bền bỉ hơn 20 năm qua. Không chỉ xây dựng uy tín với tiến độ thi công nhanh nhất, Chống thấm Việt Thái còn sở hữu hệ thống chuỗi Siêu thị chống thấm với gần 100 địa điểm trên toàn quốc. Đây là nơi tập hợp đông đảo thợ chống thấm chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn và chất lượng chống thấm cao.

Chúng tôi luôn thấu hiểu nỗi đau của khách hàng trước công trình bị thấm dột dù là nhỏ nhất. Vì thế, Chống thấm Việt Thái luôn lựa chọn vật liệu chống thấm – hóa chất xây dựng chính hãng tốt nhất để thi công. Chúng tôi luôn đặt uy tín và lợi ích của khách hàng lên trên hết nhằm mang lại sự hài lòng và thoải mái nhất cho khách hàng. Đặc biệt, chúng tôi là số ít đơn vị sẵn sàng cam kết độ bền chống thấm cao với chi phí tiết kiệm nhất.

Chúng tôi chuyên nhận chống thấm dột gồm các dịch vụ sau:

• Chống thấm trần nhà, sân thượng, sàn bê tông, mái ngói.
• Chống thấm sê-nô, ban công, mái tôn.
• Chống thấm nhà vệ sinh, khu vực giặt đồ, nhà tắm.
• Chống thấm tường ngoài, tường trong, tường tiếp giáp.
• Chống thấm tầng hầm, vách tầng hầm, đáy tầng hầm, hố thang máy.
• Chống thấm bể bơi, bể cá Koi, bể hóa chất, bể nước thải.
• Chống thấm bồn trồng cây.

Quy trình chống thấm trần nhà bằng Neopress Crystal

Với hệ thống vật liệu chống thấm đa dạng, chúng tôi có nhiều sản phẩm có thể ứng dụng vào xử lý chống thấm cho trần nhà. Một trong những vật liệu chống thấm tiêu biểu là Neopress Crystal. Sau đây, mời bạn đọc cùng theo dõi các bước thi công chống thấm trần nhà nhé.

Chuẩn bị mặt nền

Bề mặt phải được chuẩn bị bằng biện pháp cơ học thích hợp (mài, phun nước, phun bắn) để làm phẳng các điểm gồ ghề, mở lỗ rỗng và tạo điều kiện cho độ bám dính tối ưu. Các lớp phủ cũ và vật liệu vụn rời phải được loại bỏ bằng cách chải hoặc sử dụng máy chà nhám và máy hút bụi công suất lớn.

Sửa chữa mặt nền, lấp đầy mối nối, lỗ thông/ khoảng trống và làm phẳng bề mặt, sửa chữa những khu vực có lỗ buộc (sau khi cắt và mở ở độ sâu 3cm) bằng vật liệu thích hợp như vữa sửa chữa gốc xi măng được gia cố sợi không co ngót Neorep. Những mối nối xây dựng hiện có và vết nứt có chiều rộng lớn hơn 0.4mm phải được mở dọc theo hình chữ V với độ sâu khoảng 3cm, rồi trám đầy theo cách như trên.

Nếu phát hiện cốt thép bị oxy hóa, cần loại bỏ lớp rỉ sét bên ngoài, sử dụng Neodur Metalforce và thi công vữa chống ăn mòn Ferrorep. Che phủ những điểm này bằng Neorep.

Những vị trí có dòng nước chảy thì nên sử dụng Neostop trước khi ứng dụng Neorep.

Trước khi thi công Neopress Crystal, cần đảm bảo bề mặt ổn định, sạch sẽ và không có bụi, dầu, mỡ, rong rêu hoặc vật liệu kém bám dính. Bề mặt phải phẳng, mịn và phải được làm ẩm hoàn toàn bằng nước, nhưng tránh để đọng nước.

Thi công Neopress Crystal

Từ từ đổ 25kg Neopress Crystal vào lượng nước sạch 7kg – 7.5kg, khuấy đều hỗn hợp bằng máy khuấy điện tốc độ chậm đến khi đồng nhất. Sau đó, thi công hỗn hợp ở các góc được gia cố bằng lưới sợi thủy tinh kháng kiềm Gavazzi (thi công “ướt-ướt” hai lớp với lưới sợi thủy tinh ở giữa) và một lớp trên toàn bộ bề mặt ngang và/ hoặc dọc bằng chổi hoặc bay mịn.

Sau khi lớp chống thấm gốc xi măng đầu tiên đã đông cứng và được làm bão hòa nhẹ với nước, thi công tiếp lớp thứ hai Neopress Crystal theo hướng thẳng đứng hoặc khác hướng trước đó. Tất cả các lớp tiếp theo phải được thi công theo cùng cách trên. Độ dày của mỗi lớp không được vượt quá 1mm để đảm bảo vật liệu đóng rắn thích hợp. Nếu cần tăng cường khả năng chống xé, nên gia cố hệ thống bằng lưới sợi thủy tinh chống kiềm N-Thermon Mesh.

Sau khi thi công lớp chống thấm cuối cùng, cần làm ẩm bề mặt bằng nước thường xuyên (ít nhất 2 ngày – 3 ngày với 2 lần – 3 lần phun mỗi ngày) và bảo vệ khỏi ánh nắng trực tiếp, gió, mưa, sương giá… trong khoảng thời gian 3 ngày – 5 ngày.

Hướng dẫn duy trì và bảo dưỡng chống thấm

• Kiểm tra định kỳ: Thực hiện kiểm tra định kỳ toàn bộ hệ thống chống thấm để kịp thời phát hiện vết nứt, khe hở hoặc khu vực có thể gặp sự cố.
• Bảo dưỡng định kỳ bề mặt: Làm sạch bề mặt của lớp chống thấm để loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và chất cặn. Việc này giúp tạo điều kiện để kiểm tra và bảo trì.
• Sử dụng chất làm chậm quá trình oxy hóa: Chất làm chậm quá trình oxy hóa có tác dụng bảo vệ vật liệu chống thấm khỏi ảnh hưởng của thời tiết và thời gian.
• Sử dụng lớp phủ bảo vệ: Có thể sử dụng lớp phủ bảo vệ để tăng khả năng chống thấm và chống lại ảnh hưởng từ tác động môi trường.
• Bảo dưỡng định kỳ theo hướng dẫn của nhà sản xuất: Cần tuyệt đối tuân thủ hướng dẫn của nhà sản xuất về bảo dưỡng định kỳ lớp chống thấm để đảm bảo hiệu suất và tuổi thọ của hệ thống bền vững.

Vì sao nên chọn dịch vụ chống thấm trần nhà?

Có nhiều lý do khiến chúng ta nên đặt niềm tin vào đơn vị thi công chống thấm trần nhà thay vì tự thực hiện. Dưới đây là những gì mà chúng tôi muốn chia sẻ cùng bạn đọc.

• Quy trình chuẩn từ tiếp nhận thông tin, xử lý chống thấm nhanh gọn và hỗ trợ nhanh chóng sau khi công trình đã hoàn thành chống thấm.
• Giá cả vật liệu chống thấm và dịch vụ thi công hợp lý. Chống thấm Việt Thái sẽ bàn giao các hạng mục đã sửa chữa theo đúng tiến độ đã cam kết.
• Nhân viên chống thấm được đào tạo chuyên môn hàng năm. Thầu thợ từ hệ thống Siêu thị chống thấm có nhiều năm kinh nghiệm thực chiến xử lý thấm dột. Chúng tôi hoàn toàn có thể xử lý những vấn đề chống thấm khó nhất để mang lại sự hài lòng cho khách hàng.
• Trước khi bàn giao công trình đã được xử lý chống thấm, chúng tôi sẽ nghiệm thu để kiểm tra xem còn vấn đề thấm dột nào có nguy cơ xảy ra hay không.
• Có hóa đơn cho giá trị thanh toán nếu khách hàng là công ty.

Mỗi hạng mục sẽ có nhiều cách chống thấm khác nhau, có thể là cách chống thấm tốt nhất, có thể là cách phù hợp nhất. Dựa vào kinh nghiệm chống thấm nhiều năm, kỹ thuật viên và đội ngũ thợ chống thấm sẽ chọn lọc ra giải pháp chống thấm tốt nhất cho từng hạng mục.

Công ty nào cũng đều quảng cáo bản thân có nhiều kinh nghiệm chống thấm hoặc chống thấm tuyệt đối. Tuy nhiên, Chống thấm Việt Thái khuyên bạn đọc, phải lựa chọn đơn vị chống thấm chuyên nghiệp để tránh cảnh loay hoay sửa chỗ này thấm chỗ kia.

Chống thấm đúng cách giúp công trình được bảo vệ an toàn và vững chãi trước mọi mối đe dọa từ yếu tố môi trường xung quanh lẫn từ chính chúng ta trong quá trình sử dụng. Bạn đọc hãy gọi ngay hotline Chống thấm Việt Thái 0904 093 533 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí tất tần tật các vấn đề về thấm dột trần nhà và mọi hạng mục khác nhé.