Chống thấm Ban công – Sênô

Ban công là một thiết kế đặc biệt phổ biến, được xây theo chiều ngang với phạm vi hẹp và nhô ra hẳn so với bức tường của ngôi nhà. Ban công thường có lan can đóng vai trò là rào chắn an toàn. Do tính chất nhô ra so với bức tường, ban công sẽ chịu tác động trực tiếp từ thời tiết nắng, mưa, gió, bão… như các vị trí lộ thiên khác của công trình.

Với vị trí đặc biệt “nhạy cảm”, chống thấm sàn ban công được xem là cần thiết để bảo vệ hạng mục này và những vị trí tiếp giáp như tường, trần nhà dưới được an toàn. Tuy nhiên, không nhiều gia đình chú trọng vấn đề này dẫn đến ban công bị thấm dột mới tìm cách chống thấm ban công.

1. Giới thiệu chung về vấn đề thấm dột.

Hậu quả của thấm dột ban công.

Thấm dột đang là vấn đề cực kỳ nghiêm trọng xảy ra với mọi hạng mục của công trình. Hạng mục nào cũng có tỉ lệ thấm dột ngày càng tăng cao trong những năm gần đây, thậm chí xảy ra cả ở những công trình chỉ mới đưa vào sử dụng dưới hai năm. Hàng loạt từ khóa nổi bật như “chống thấm sàn ban công, chống thấm sân thượng, chống thấm trần nhà hay chống thấm sê nô mái…” là minh chứng rõ ràng nhất cho vấn đề này.

Đặc biệt, công trình xây dựng có tỷ lệ thấm dột cao nhất chính là chung cư, trung tâm thương mại và nhà ở dân dụng.

Thấm dột không những gây mất thẩm mỹ do vết ố loang lổ. Đây còn là nguyên nhân khiến kết cấu công trình nhanh chóng xuống cấp. Ngoài ra, tình trạng thấm dột còn dẫn đến nhiều nguy cơ tiềm ẩn đối với hệ thống đường điện đi âm tường, ảnh hưởng sức khoẻ của con người do không gian ẩm thấp luôn chứa nấm mốc, côn trùng mang mầm bệnh.

Ngoài ra, khi xảy ra thấm dột đối với ban công mà chúng ta không có cách chống thấm ban công hiệu quả, những hạng mục kề cận như trần dưới ban công, tường tiếp giáp… đều bị ảnh hưởng theo.

Sự cần thiết của chống thấm sàn ban công.

• Ban công là hạng mục phải chịu tác động nhiều nhất trong công trình giống như mái lộ thiên, từ những yếu tố ngoại cảnh như: thời tiết, khí hậu…
• Ban công ở vị trí bên ngoài nên thường chịu tác động lớn, dẫn đến bề mặt ban công bằng bê tông có thể bị co giãn khi trời lạnh hoặc nóng, bị ăn mòn từ nước mưa có chứa axit.
• Ban công là vị trí dễ bị tác động và gây ra sự cố thấm, dột xuống bên dưới. Đa phần hệ thống ban công ở Việt Nam đều được xây dựng từ cốt thép nên có nhiều khuyết điểm như: lỗ nhỏ li ti, mao mạch nứt nhỏ…
• Đặc biệt, bê tông là vật liệu có nhiều điểm yếu trong xây dựng như dễ bị co ngót, kém chịu được các tác động bởi lực, nhiệt nên dễ khiến bị thấm, dột. Do đó, chúng ta cần phải chống thấm sê nô mái và ban công để bảo vệ những vị trí “nằm ngoài” của công trình như này.

Giới thiệu về công ty cung cấp dịch vụ chống thấm sàn ban công.

Công ty TNHH Thương mại Việt Thái (Chống thấm Việt Thái) là đơn vị hàng đầu hiện nay có quy trình chống thấm ban công uy tín, sở hữu đội ngũ thợ chống thấm sê nô mái tay nghề cao, làm việc nhiệt tình, trách nhiệm cao trong công việc và được đào tạo bài bản kiến thức về chống thấm.

Với phương châm làm việc “Chất lượng tạo niềm tin”, dịch vụ chống thấm sàn ban công của Chống thấm Việt Thái được nhiều khách hàng đánh giá cao tuyệt đối.

Chống thấm Việt Thái có chính sách bảo hành chống thấm sàn ban công:

• Vật liệu chống thấm – hóa chất xây dựng của Chống thấm Việt Thái được dán tem nhãn nguồn gốc xuất xứ giúp khách hàng nhận biết rõ về sản phẩm chất lượng và bảo hành.
• Dịch vụ chống thấm của Chống thấm Việt Thái đều có bảo hành tùy từng vật liệu chống thấm được sử dụng và tuân thủ đúng bảo hành như trong hợp đồng đã ký.
• Trong thời gian sử dụng công trình, nếu phát sinh vấn đề nước thấm hay xuất hiện vết nứt, Chống thấm Việt Thái sẽ tiến hành kiểm tra tình trạng và bảo hành kỹ càng.

Chống thấm Việt Thái thực hiện cam kết chống thấm sê nô mái: Trong quá trình thi công và hoàn thiện công trình, các cam kết của Chống thấm Việt Thái luôn được thực hiện nhằm hạn chế những sự cố có thể xảy ra. Chúng tôi cam kết báo giá dịch vụ chống thấm sàn ban công phải chăng nhất.

• Cử nhân viên đến khảo sát công trình, tư vấn kỹ cách chống thấm ban công, vật liệu chống thấm sử dụng và phương án giúp tiết kiệm chi phí nhất.
• Cung cấp vật liệu chính hãng chất lượng, giá cả niêm yết công khai.
• Thi công đúng tiến độ và tuân thủ quy trình chống thấm ban công đã công bố.

2. Nguyên nhân gây thấm dột ban công.

Ban công thường bị thấm dột do những nguyên nhân sau:

• Nguyên nhân chủ yếu và thường gặp nhất là do vị trí ống thoát nước, hộp kỹ thuật không được lắp đặt đúng vị trí cũng như không được bảo quản. Điều này khiến các mảng tường ngoài ban công bị rạn nứt loang lổ, vết ố vàng, khiến thẩm mỹ tổng thể ngôi nhà bị suy giảm.
• Tình trạng mưa kéo dài liên tục mà không có cách chống thấm ban công hiệu quả nên nước mưa chảy vào và gây thấm trên diện rộng.
• Ban công chịu tác động trực tiếp từ mưa gió, môi trường dẫn tới bị xuống cấp và thấm dột sau một thời gian sử dụng.
• Đường ống cấp thoát nước gặp sự cố hoặc tắc nghẽn, khiến nước đọng lâu dài gây thấm dột.
• Sự chênh lệch nhiệt độ khiến xảy ra quá trình co ngót bê tông (xây ban công) khiến bê tông nứt gãy, nước thấm vào cấu trúc và gây thấm dột.
• Thép đan sàn bê tông để chống đỡ không đạt yêu cầu, chất lượng kém dẫn đến khả năng chống thấm của ban công không được đảm bảo, dễ bị thấm dột.
• Cách chống thấm ban công có vấn đề, vị trí khe nối của ban công không được xử lý chống thấm (giữa sàn bê tông mới và sàn bê tông cũ) khiến khả năng chống thấm của ban công không đạt.
• Quá trình xây dựng không đúng kỹ thuật gây ra nhiều lỗi như: lỗ nhỏ li ti, vết rạn nhỏ, bề mặt không phẳng, bề mặt bị đọng nước… Khi gặp trời mưa, nước sẽ ngấm vào ban công và gây ra thấm dột, ẩm mốc nếu không có quy trình chống thấm ban công xử lý.
• Sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng, hiệu quả chống thấm sàn ban công kém nên dễ bị thấm dột sau thời gian ngắn.

3. Phương pháp chống thấm ban công hiệu quả.

Để chống thấm sàn ban công đạt hiệu quả cao, Chống thấm Việt Thái khuyên bạn đọc cần thi công, xử lý chống thấm cho những vị trí quan trọng sau:

• Tạo độ dốc cho sàn ban công để đảm bảo có thể thoát nước hoàn toàn.
• Thi công chống thấm cổ ống và vị trí thoát nước.
• Chống thấm cho chân tường, tránh thấm dột lan vào chân tường ban công và tường nhà.
• Chống thấm cho khe, kẽ nứt trên bề mặt ban công.
• Chống thấm bao phủ toàn bộ bề mặt của ban công.

4. Quy trình thực hiện chống thấm sàn ban công cơ bản.

Chuẩn bị bề mặt:

• Bề mặt phải sạch sẽ, không chứa thành phần dễ bong tróc, ô nhiễm hay dầu mỡ.
• Bề mặt phải khô và không đọng nước trước khi thi công chống thấm.

Đo độ ẩm:

• Thi công ở nhiệt độ +10 độ C đến +35 độ C.
• Điều kiện thi công phù hợp: Độ ẩm bề mặt phải <4% và độ ẩm không khí <80%

Kiểm tra dự báo thời tiết: Điều kiện thi công không có mưa trong vòng 5 ngày – 7 ngày.

Thi công xử lý cổ ống:

• Đục vát quanh cổ ống, chèn xốp hoặc cốp pha bên dưới cổ ống.
• Vệ sinh cổ ống và quấn thanh trương nở.
• Thi công đổ vữa Lemax Grout LM-G650.
• Bơm keo trám khe BS 8620S quanh cổ ống.

Thi công chống thấm:

• Vệ sinh bề mặt bê tông sàn ban công trước khi thực hiện chống thấm.
• Quét lớp lót Revinex pha với nước (tỷ lệ 1:4) (khuấy kỹ vật liệu lót Primer bằng máy khuấy tốc độ chậm trong vòng 3 phút trước khi thi công).
• Thi công lớp phủ thứ nhất (pha 5% nước) sau khi quét lớp lót 2 giờ. Định mức: 0.5kg – 0.6kg/m2 (vật liệu chính phải được khuấy bằng máy khuấy tốc độ chậm trong vòng 3 phút trước khi thi công).
• Gia cố vải Neotextile góc chân tường khi lớp thứ nhất còn ướt để gia cường chống chịu xé.
• Thi công lớp phủ thứ hai (nguyên chất), sau khi lớp thứ nhất đã thi công được 12 giờ. Định mức: 0.5kg – 0.6kg/m2.
• Bề mặt hoàn thiện (vật liệu đóng cứng hoàn toàn sau 7 ngày), ngâm nước nghiệm thu.

5. Lợi ích của chống thấm sàn ban công.

Dưới đây là một số lợi ích mang lại khi chúng ta đảm bảo cách chống thấm ban công hữu hiệu:

• Chống thấm sàn ban công giúp bảo vệ thẩm mỹ cho công trình: Công trình xây dựng được chống thấm sẽ ngăn chặn nước mưa xâm nhập vào bề mặt ban công, tường… khi trời mưa. Chống thấm sàn ban công hiệu quả sẽ ngăn tình trạng ẩm ướt, nấm mốc, phủ rêu… giúp thẩm mỹ của ngôi nhà luôn được lớp chống thấm bảo vệ.
• Bảo vệ vật liệu xây dựng: Những vật liệu xây dựng như gạch, vữa, sơn có các lỗ nhỏ li ti trên bề mặt khi hoàn thiện. Những lỗ nhỏ này sẽ làm cho nước ngấm vào khiến ban công dễ bị nứt và thấm nước. Quét lớp chống thấm sàn ban công sẽ giúp bảo vệ, tăng độ kiên cố dài lâu.
• Chống thấm giúp tiết kiệm chi phí xây dựng: Nhiều người cho rằng chống thấm chỉ làm tăng chi phí xây dựng chứ chẳng hề hiệu quả gì. Tuy nhiên, xét về lâu dài, hiệu quả của chống thấm thực sự tuyệt vời, để giúp công trình không bị thấm nước, nấm mốc hay nứt vỡ. Ban công là nơi tiếp xúc với nước nên chống thấm sàn ban công là điều chắc chắn chúng ta phải thực hiện

Đó là lý do Chống thấm Việt Thái thường tư vấn khách hàng, trước khi chuẩn bị xây dựng công trình, cần có kế hoạch chống thấm để mang lợi ích hiện tại và lâu dài, mang lại sự yên tâm cho chúng ta.

6. Kinh nghiệm lựa chọn dịch vụ chống thấm sàn ban công.

Chống thấm Việt Thái tự hào là đơn vị có quy trình chống thấm ban công hiệu quả. Chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong ngành chống thấm, sẽ khảo sát và tư vấn giúp khách hàng tìm ra nguyên nhân gây thấm dột và xử lý dứt điểm để ban công luôn được bảo vệ khỏi tác hại của nước.

Chúng tôi có đội ngũ thợ thi công chống thấm sê nô mái, sàn ban công được đào tạo bài bản, nhiệt tình, thi công nhanh chóng để bàn giao công trình theo đúng cam kết ban đầu.

Ngoài ra, chế độ bảo hành tốt của Chống thấm Việt Thái cũng là thế mạnh khiến khách hàng luôn an tâm lựa chọn sử dụng dịch vụ chống thấm sàn ban công của công ty.

• Lựa chọn đơn vị thi công chống thấm uy tín, chuyên nghiệp, áp dụng cách chống thấm ban công hiệu quả cao, chi phí hợp lý.
• Đơn vị chống thấm sàn ban công phải chú trọng đến khâu thi công, xử lý mối nối đường ống cấp thoát nước kỹ lưỡng. Chỉ vài sai sót nhỏ sẽ khiến khả năng chống thấm của ban công bị suy yếu.
• Đối với sàn ban công hay sê nô mái, thợ thi công cần tính toán độ dốc phù hợp và bố trí các rãnh, lỗ thoát nước giúp thoát nước nhanh hơn khi gặp trời mưa.
• Phải ngâm thử nước 24 giờ – 48 giờ trước khi nghiệm thu công trình.

7. Dịch vụ đi kèm và cam kết từ Chống thấm Việt Thái.

Không chỉ tuân thủ quy trình chống thấm ban công đúng kỹ thuật, Chống thấm Việt Thái còn lớn mạnh nhờ những cam kết xuyên suốt hơn 20 năm phát triển như sau:

• Đón nhận phản hồi từ khách hàng: Khi công trình xảy ra thấm dột trong quá trình sử dụng, khách hàng sẽ liên hệ với Chống thấm Việt Thái để báo thông tin và công ty sẽ tiến hành khảo sát, tìm hiểu nguyên nhân.
• Đánh giá lỗi: Sau khi tiếp nhận phản hồi của khách hàng, Chống thấm Việt Thái sẽ tiến hành kiểm tra và đánh giá lỗi. Nếu sàn ban công bị thấm là lỗi xảy ra trong quá trình thi công chống thấm thì chúng tôi sẽ tiến hành khắc phục sớm nhất.
• Sửa chữa lỗi: Nếu lỗi được xác định là do quá trình thi công, Chống thấm Việt Thái sẽ thay thế vật liệu chống thấm, sửa chữa điểm thấm dột… để khắc phục lỗi thi công chống thấm.
• Kiểm tra chất lượng: Sau khi sửa chữa, Chống thấm Việt Thái sẽ kiểm tra để đảm bảo rằng vấn đề ban công bị thấm nước đã được giải quyết, công trình đáp ứng các tiêu chuẩn và yêu cầu chống thấm ban đầu.
• Tiếp tục bảo hành: Sau khi lỗi thấm nước được sửa chữa và kiểm tra lại, hạng mục công trình sẽ tiếp tục được bảo hành như ban đầu.

Bạn đọc nếu còn bất cứ thắc mắc nào về xử lý thấm dột sàn ban công hoặc tìm hiểu về dịch vụ chống thấm, hãy liên hệ hotline Chống thấm Việt Thái 0904 093 533 để gặp trực tiếp chuyên gia của chúng tôi. Hãy nhanh chóng bảo vệ ban công trước mọi tác động của thời tiết và nước mưa, để ban công luôn là vị trí ấn tượng án ngữ bên ngoài công trình nhé