Chống thấm mái nhà đi lại bằng Neodur FT Elastic được nhiều gia quan tâm. Mái nhà thường tiếp xúc với khí hậu khắc nghiệt nên việc áp dụng biện pháp chống thấm sẽ giúp giảm bức xạ nhiệt, ngăn chặn hiện tượng co ngót đột ngột khi bị thay đổi nhiệt độ. Ngoài ra thực hiện chống thấm để bảo vệ ngôi nhà tránh được các vấn đề như ăn mòn, độ ẩm hay vết nứt trong vật liệu xây dựng.
Hậu quả của sàn mái bị thấm
Sàn mái và sân thượng bị thấm dột có thể gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến không gian sống, tính an toàn và giá trị của ngôi nhà.
Hư hại cấu trúc: Nước thấm qua bề mặt sân thượng và sàn mái có thể gây ra sự hư hại cho cấu trúc bê tông bên dưới. Nước khiến cho bê tông bị nứt, bong tróc và dần dần suy yếu, làm giảm độ bền cũng như độ chịu tải của sàn mái.
Tác động đến tường: Nước thấm qua sân thượng và sàn mái có thể gây thiệt hại cho tường và bề mặt tường liền kề. Nước gây ra vết nứt, bong tróc sơn, làm cho tường mất thẩm mỹ.
Nấm và mốc: Nước thấm qua sân thượng và sàn mái có thể tạo điều kiện thuận lợi cho nấm mốc phát triển, gây hại cho sức khỏe của chúng ta và ảnh hưởng tới cấu trúc và nội thất bên trong.
Hỏng hóc nội thất: Nước thấm qua sân thượng và sàn mái có thể làm hư hỏng nội thất và vật dụng trong nhà. Chắc chắn chúng ta sẽ không mong muốn phải chứng kiến các vật dụng trong nhà bị ẩm mốc và hư hỏng.
Suy giảm giá trị tài sản: Sân thượng và sàn mái bị thấm dột có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà. Tình trạng thấm dột và hỏng hóc cấu trúc sẽ khiến công trình không còn hấp dẫn với người mua hoặc thuê.
Tăng chi phí sửa chữa: Chi phí phải đầu tư để xử lý hậu quả của sân thượng và sàn mái bị thấm dột là không hề nhỏ. Thay thế bề mặt, sửa chữa cấu trúc và khắc phục những vấn đề liên quan đến thấm dột sẽ khiến chúng ta tốn kém tiền của và mất thời gian.
Sàn mái bị thấm dẫn đến nhiều hậu quả, tốn kém chi phí sửa chữa
Nguyên nhân gây thấm sàn mái
Theo một khảo sát nhanh của Chống thấm Việt Thái, khoảng 90% sân thượng bị thấm dột vào mùa mưa, khiến cho tình trạng nứt nẻ thêm trầm trọng. Nhằm giải quyết tận gốc vấn đề này, Chống thấm Việt Thái sẽ giới thiệu một số phương pháp chống thấm sân thượng đơn giản, hiệu quả và tiết kiệm.
Thấm dột do công trình cũ lâu năm:
- Những công trình lâu năm sẽ bị xuống cấp và sân thượng sẽ có hiện tượng nứt nẻ. Khi đó, nước mưa sẽ thấm qua và gây dột.
- Nền xi măng trong sàn bê tông bị xuống cấp hoặc do hệ thống ống nước xuống cấp.
- Do công trình không được thi công chống thấm đúng cách và không tuân thủ kỹ thuật.
- Do thời tiết khắc nghiệt với khí hậu ẩm, mưa nắng nhiều làm cho bê tông sân thượng co giãn liên tục.
Kỹ thuật thi công không đảm bảo:
- Kỹ thuật thi công xây dựng không đảm bảo chất lượng khiến kết cấu thép lún và nước ngấm qua dễ dàng.
- Thấm dột qua những khe nối giữa trần cũ và trần đổ mới.
- Trần nhà bị rò rỉ, nấm mốc và rạn nứt khi nước thấm xuống từ đường ống, nhà vệ sinh tầng trên xuống thông qua sàn bê tông.
Có khá nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng thấm sàn mái
Lợi ích của chống thấm mái đi lại
Giải pháp bảo vệ mái đi lại khỏi thấm dột chỉ có thể được thực hiện bởi chống thấm. Công đoạn này sẽ mang lại nhiều lợi ích như sau:
Đảm bảo tuổi thọ công trình: Lớp chống thấm chất lượng giúp ngăn nước thấm qua kết cấu bê tông, chống lại sự ăn mòn và tác động tiêu cực của nước đến kết cấu của sân thượng nói riêng và ngôi nhà nói chung.
Chống thấm giúp sân thượng hạn chế sự co ngót, nứt nẻ, sụt lún và rò rỉ xuống trần – tường nhà. Đồng thời, nâng cao tuổi thọ của sàn mái sân thượng và ngôi nhà dưới những tác động tiêu cực liên tục của thời tiết.
Giảm thiểu chi phí: Sàn mái không được chống thấm hiệu quả từ đầu sẽ dẫn đến nhiều hư hỏng như nứt lún và thấm dột sâu vào kết cấu ngôi nhà. Gây ảnh hưởng trầm trọng đến chất lượng công trình.
Chống thấm đúng lúc, đúng thời điểm giúp sàn mái có thể ngăn chặn được nhiều hư hỏng tổn hại trước mắt. Bên cạnh đó, giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.
Đảm bảo thẩm mỹ công trình: Công trình bị thấm dột trầm trọng sẽ gây ra bong tróc, nứt nẻ khiến cho bề mặt công trình xấu xí và xơ xác. Vì vậy, hệ thống chống thấm được xem như một tấm áo choàng bảo vệ cho nóc nhà nói riêng và ngôi nhà nói chung luôn giữ được vẻ đẹp hài hòa và mạnh mẽ.
Sân thượng được chống thấm đúng cách sẽ mang lại rất nhiều lợi ích
Giới thiệu về vật liệu chống thấm Neodur FT Elastic
Hệ thống polyurea aliphatic đàn hồi, ninh kết nhanh, có thể quét, thích hợp để làm lớp bảo vệ sàn, nơi yêu cầu đặc tính chống thấm vượt trội, khả năng chịu mài mòn và ứng suất cơ học cao.
Kết hợp độ bền cơ học với đặc tính chống thấm vượt trội (không hấp thụ nước).
Không bị ảnh hưởng bởi bức xạ UV và những điều kiện thời tiết bất lợi.
Nhanh khô và chịu mưa sớm.
Khả năng chống mài mòn và ứng suất cơ học cao.
Kháng hóa chất tốt (axit loãng, kiềm, dầu mỏ).
Biện pháp thi công chống thấm bằng Neodur FT Elastic
Dưới đây là các bước sử dụng Neodur FT Elastic mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc.
Chuẩn bị mặt nền
Đối với mặt nền bê tông:
Bê tông phải đạt cấp tối thiểu C20/25, cường độ chịu kéo ≥1.5MPa, thời gian bảo dưỡng ít nhất 28 ngày.
Bề mặt gốc xi măng phải được mài, phay đúng cách để làm nhẵn các vị trí không đều nhằm đảm bảo khả năng liên kết tối ưu.
Bề mặt phải khô ráo và được bảo vệ khỏi độ ẩm gia tăng, ổn định, sạch sẽ và không bám bụi. Những vật liệu lỏng lẻo phải được loại bỏ hoàn toàn bằng cách chải hoặc chà nhám bằng máy chuyên dụng. Bề mặt trước khi thi công phải nhẵn phẳng nhất có thể và liên tục (không có lỗ rỗng, vết nứt).
Sử dụng sản phẩm thích hợp để sửa chữa bề mặt, lấp đầy mối nối, lỗ hổng/ khoảng trống và làm phẳng bề mặt. Ví dụ: Vữa xi măng Epoxy đổ được Epoxol CM và bột trét epoxy Epoxol Putty, hoặc/ và hỗn hợp Epoxol sơn lót SF-P và cát thạch anh Μ-32 (tỷ lệ trộn chỉ định 1:1-2 trọng lượng), sau khi đã quét chất lót phù hợp.
Để sửa chữa nhanh và làm phẳng bề mặt, chúng ta nên sử dụng bột trét Neodur FT Putty hoặc/và hỗn hợp Neodur Polyurea M và cát thạch anh M-32 (tỷ lệ trộn chỉ định 1:1-2 trọng lượng).
Bề mặt kim loại (sắt, thép):
Bề mặt kim loại phải được xử lý bằng cách phun cát hoặc chà nhám bằng bàn chải sắt.
Đảm bảo bề mặt khô, không bụi bẩn, chất nhờn và dầu mỡ hay lớp phủ bám dính kém nào.
Khu vực rỉ sét phải được quét cục bộ hóa chất chuyển đổi rỉ sét Neodur Metalforce.
Bề mặt kim loại mới cần được tẩy nhờn bằng Neotex 1021 pha loãng.
Thi công quét lót
Để ổn định bề mặt và bịt kín lỗ rỗng, tạo điều kiện bám dính mạnh hơn và độ che phủ cao hơn của lớp phủ tiếp theo, khuyến nghị sử dụng sơn lót Neodur Fast Track PR hoặc tùy theo chất nền để chọn chất quét lót Neotex thích hợp.
Trường hợp chất nền có độ xốp gia tăng thì cần tăng thêm lớp quét lót bổ sung nữa.
Thi công chống thấm
Sau khi quét lót, sử dụng chổi quét hoặc con lăn để thi công lớp phủ Neodur FT Elastic đầu tiên, không pha loãng. Lớp phủ thứ hai (và mọi lớp kế tiếp) được thi công tương tự và chỉ thi công sau khoảng 4 giờ khi hoàn thành lớp trước đó (tùy theo điều kiện thời tiết). Thi công theo hướng thẳng đứng hoặc hướng khác.
Trước khi trộn hỗn hợp thì phải khuấy kỹ thành phần A. Hai thành phần A & B được trộn theo tỷ lệ định trước (3A:2.5B theo trọng lượng) và khuấy khoảng 1 phút – 2 phút bằng máy khuấy điện tốc độ thấp sao cho hỗn hợp trở nên đồng nhất.
Lưu ý phải khuấy kỹ ở đáy thùng và thành thùng để chất làm cứng (thành phần B) được phân bố đều. Do thời gian sống của vật liệu có hạn, hỗn hợp chỉ để trong thùng khoảng 3 phút thì phải đổ dọc theo sàn để thi công nhanh, tránh bị đông cứng trong thùng.
Con lăn thi công phải được nhúng vào hỗn hợp trước để tránh khả năng không khí lọt vào từ con lăn khô. Mức tiêu thụ Neodur FT Elastic khoảng 0.3kg/m2/lớp. Lớp hoàn thiện chống trượt được bổ sung thêm Neotex Antiskid M.
Sau khi lớp lót khô, thi công ít nhất hai lớp Neodur FT Elastic bằng con lăn hoặc chổi quét. Sau đó, phủ thêm một lớp mỏng có bổ sung phụ gia chống trượt Neotex Antiskid M. Trong quá trình trộn Neodur FT Elastic và trước khi thi công lớp cuối, cần thêm 1.5% – 2.5% trọng lượng Neotex Antiskid M vào hỗn hợp này.
Chống thấm bảo vệ mái đi lại bằng Neodur FT Flastic
Khuấy lại hỗn hợp này bằng máy khuấy điện tốc độ thấp trong khoảng 1 phút và thi công lớp mỏng Neodur FT Elastic trên bề mặt bằng con lăn hoặc chổi quét.
Trong quá trình thi công lớp cuối cùng của lớp phủ chống thấm nên rải cát thạch anh M-32 cho đến khi bão hòa trên lớp lớp phủ chống thấm khi còn mới. Sau khoảng 24 giờ và khi đã loại bỏ các hạt rời bằng máy hút bụi và chà nhám mọi chỗ không đều trên bề mặt – thi công lớp phủ Neodur FT Elastic đàn hồi bằng con lăn với 1 lớp – 2 lớp.
Những lưu ý đặc biệt khi sử dụng Neodur FT Elastic
Không thi công Neodur FT Elastic trong điều kiện ẩm ướt, hoặc thời tiết dự báo có mưa khi thi công và thời gian bảo dưỡng sản phẩm.
Không được bảo quản vật liệu ở nhiệt độ quá thấp hoặc cao, đặc biệt là trước khi trộn. Trộn và khuấy hỗn hợp trong bóng râm bằng máy chứ không phải thủ công.
Không khuấy vật liệu quá nhiều để tránh không khí lọt vào hỗn hợp. Sau khi khuấy, nên sử dụng ngay để tránh nhiệt độ tăng cao và sự polymer hóa bên trong thùng chứa.
Nhiệt độ bề mặt phải đạt ít nhất 3 độ C trên điểm sương để giảm nguy cơ ngưng tụ hoặc bong tróc trên bề mặt hoàn thiện.
Thi công liên tục trên bề mặt thẳng đứng nhằm tạo thành các lớp màng chống thấm đồng nhất.
Trường hợp thời gian ngừng thi công giữa các lớp Neodur FT Elastic lớn hơn >24 giờ thì cần chà nhám nhẹ bề mặt của lớp trước bằng giấy nhám mịn hoặc miếng bọt biển.
Có thể pha loãng tới 3% vật liệu với dung môi Neotex PU 0413 nếu nhiệt độ khi thi công tăng.
Tránh lăn đi lăn lại quá nhiều và cần thi công liên tục do vật liệu nhanh khô, có thể gây ra bóng mờ trên bề mặt hoàn thiện.
Tuân thủ kỹ tài liệu kỹ thuật của Neodur FT Elastic để chuẩn bị lớp nền và điều kiện cần thiết khi thi công trên bề mặt gạch men.
Bề mặt cần được vệ sinh sạch sẽ trước khi thi công
Giới thiệu dịch vụ chống thấm mái đi lại
Công ty chuyên xử lý chống thấm Việt Thái là đơn vị chống thấm chuyên nghiệp với đội ngũ có kinh nghiệm hơn 20 năm trong lĩnh vực phân phối vật liệu chống thấm – dịch vụ thi công chống thấm sân thượng. Chúng tôi luôn tuân thủ đầy đủ quy trình chống thấm đã được chuẩn hoá và được kiểm tra chất lượng thi công nghiêm ngặt qua hàng nghìn công trình lớn nhỏ trên toàn quốc.
Chống thấm Việt Thái cung cấp dịch vụ chống thấm sau:
- Thi công chống thấm mái đi lại và sân thượng chuyên nghiệp.
- Chống thấm nhà vệ sinh, nhà tắm, khu vực ẩm ướt.
- Chống thấm tường nhà, tường ngoài và tường giáp mí.
- Chống thấm bể cá Koi.
- Chống thấm bể chứa nước, bể nước thải.
- Chống thấm tầng hầm, hố pít.
- Chống thấm dột mái tôn nhà xưởng và khu công nghiệp.
- Chống thấm ban công, sê-nô, máng xối, bồn trồng cây.
Tại sao nên lựa chọn Chống thấm Việt Thái để thi công chống thấm cho nhà bạn? Và bạn đọc có thể tìm đến chúng tôi bằng cách nào?
Nhanh chóng – Chất lượng: Chống thấm Việt Thái sẵn sàng có mặt giải quyết các vấn đề thấm sân thượng nói riêng và thấm dột công trình nói chung cho khách hàng nhanh nhất. Lựa chọn dịch vụ của Chống thấm Việt Thái chính là lựa chọn nhận về sự an tâm.
Thầu thợ chuyên nghiệp: Đội ngũ thợ chống thấm sân thượng đến từ hệ thống gần 100 Siêu thị chống thấm khắp cả nước, nhiều kinh nghiệm qua hàng nghìn công trình thi công chống thấm. Bạn đọc có thể xem thêm hình ảnh công trình thực tế trên website www.chongtham.vn để thấy được thế mạnh và sự chuyên nghiệp của chúng tôi.
Bảo hành uy tín: Chống thấm Việt Thái cam kết bảo hành công trình với thời gian đi đôi với cam kết và uy tín hơn 20 năm làm nghề của chúng tôi. Vì vậy, hãy lựa chọn công ty chống thấm lâu năm để bảo vệ toàn diện cho công trình của bạn.
Chống thấm cho mái đi lại hay các hạng mục khác của công trình đều đòi hỏi chúng ta cần hiểu biết nhất định về nguyên nhân gây ra thấm dột, hậu quả và biện pháp khắc phục. Nếu bạn đọc còn nhiều điều chưa hiểu rõ, hãy gọi ngay hotline 0904 093 533 để Chống thấm Việt Thái tư vấn cụ thể hơn – đặc biệt miễn phí – để chúng ta nhận diện được “kẻ thù thấm dột” vốn gây bao nhức nhối này nhé.
Bài viết liên quan
