Phương pháp chống thấm cổ ống xuyên sàn, cổ ống nhà vệ sinh triệt để

Xây nhà thành công là một quá trình dài và mất nhiều công sức. Chỉ cần lơ là đôi chút hay không giám sát kỹ lưỡng các bước thi công, “công trình thế kỷ” của chúng ta sẽ có thể bị thấm dột. Điều này gây ảnh hưởng đến tinh thần và sức khỏe, khiến chúng ta lao tâm khổ tứ vô cùng.

Để tìm hiểu những nguyên nhân gây ra thấm dột, Chống thấm Việt Thái từng triển khai khảo sát ý kiến của các khách hàng có công trình thấm dột. Gần 60% khách hàng được khảo sát cho biết họ chưa thực sự chuẩn bị đầy đủ về kiến thức về chống thấm và thừa nhận chủ quan với việc này. Điều này dẫn đến các công trình, dù cũ dù mới, đều có thể bị thấm dột bất cứ khi nào.

Giới thiệu về chống thấm cổ ống

Cổ ống là gì?

Cổ ống là một phần của ống kỹ thuật đi qua và giao cắt với mặt sàn, tường hay vách. Cổ ống thường được đặt nằm ngầm trong lòng bê tông hoặc xuyên qua bê tông. Vị trí này được xem là nơi chịu tác động trực tiếp của các mạch nước ngầm hoặc hệ thống cấp thoát nước trong công trình.

Cổ ống hiện diện phổ biến ở hầu hết các hạng mục của công trình như: Hộp kỹ thuật, tầng hầm, sàn mái, sân thượng, ban công, nhà vệ sinh… Thậm chí các khu vực có sử dụng tới nước và điện hiện nay đều có lắp đặt cổ ống. Cổ ống là một phần của ống kỹ thuật đi qua và giao cắt với mặt sàn, tường hay vách.

Cổ ống được coi là có vai trò nhất định, ảnh hưởng quan trọng tới biện pháp chống thấm cổ ống, do đó, chúng ta cần nhận biết các loại cổ ống như sau:

• Phân loại theo vật liệu chế tạo: Có 2 loại ống phổ biến là ống kim loại và ống nhựa (nhựa PVC).
• Phân loại theo vị trí xuyên qua sàn vách thẳng đứng hoặc phương ngang hoặc xiên: Thực hiện biện pháp chống thấm cổ ống xuyên thẳng qua sàn được nhiều anh em thầu thợ đánh giá là dễ dàng hơn thi công các ống xuyên ngang và chéo.
• Phân loại theo nhu cầu sử dụng: Tùy theo trạng thái sử dụng mà có cổ ống tĩnh hoàn toàn hoặc cổ ôn ống có sự dao động nhất định.

Nguyên nhân thấm cổ ống

Nhìn chung, cổ ống nằm ở những vị trí trọng yếu, vì thế, việc dễ dàng bị thấm dột qua vị trí này là điều không khó hiểu. Dưới đây là một số nguyên nhân khiến cổ ống bị thấm: 

• Bê tông và cổ ống thoát nước là hai dạng vật liệu khác nhau, không cùng hệ số giãn nở. Qua thời gian sử dụng, vị trí tiếp giáp giữa cổ ống và bê tông không còn đảm bảo được sự liên kết tốt, do đó nước sẽ dễ dàng bị thấm qua.
• Không tuân thủ nghiêm ngặt kỹ thuật các biện pháp chống thấm cổ ống.
• Vật liệu chống thấm không đảm bảo chất lượng hoặc không thích hợp với vị trí cần chống thấm.

Có nhiều vị trí có thể xảy ra thấm cổ ống, trong đó, Chống thấm Việt Thái thường xử lý tình trạng này ở những vị trí sau:

• Cổ ống thoát nước sàn mái, sân thượng, sê-nô.
• Cổ ống thoát nước sàn vệ sinh.
• Cổ ống bể nước, hồ bơi.

Chống thấm cổ ống xuyên sàn

Cổ ống xuyên sàn là hạng mục cực kỳ đặc biệt bởi đường ống được thiết kế chủ yếu từ nhựa PVC (có thể từ ống kim loại nhưng không phổ biến). Sự khác nhau về tính chất giữa bê tông và ống nhựa dẫn đến việc tạo ra các khe/ khoảng hở khi hai vật liệu này co giãn do thời tiết. Thậm chí, ngay tại các đầu mối tiếp giáp giữa bê tông hay các điểm tiếp xúc của hai loại vật liệu cũng có thể gây ra thấm nước.

Các chuyên gia của Chống thấm Việt Thái cảnh báo bạn đọc cần lưu ý thi công chống thấm cổ ống xuyên sàn hiệu quả nếu không nước sẽ thấm theo ống nước lan rộng ra toàn bộ công trình. Cổ ống lại được đặt ở các vị trí ẩm ướt, tiếp xúc thường xuyên với nước, nên khả năng thấm nước càng cao hơn, gây ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Cổ ống xuyên sàn là gì?

Cổ ống xuyên sàn là một vị trí phổ biến được lắp đặt trong nhà vệ sinh, phòng giặt hay nhà tắm. Tuy “nhỏ bé” nhưng cổ ống xuyên sàn đóng vai trò quan trọng đến tổng thể công trình. Thi công chống thấm cổ ống xuyên sàn không tốt sẽ có thể ảnh hưởng tới công trình sau này.

Nhằm đảm bảo cổ ống hoạt động hiệu quả, chống thấm là việc làm cần thiết. Thi công chống thấm cổ ống giúp công trình bền chắc hơn, sạch đẹp hơn, đặc biệt hạn chế tối đa nguy cơ thấm dột luôn thường trực đe dọa công trình.

Nguyên nhân thấm nước từ cổ ống xuyên sàn

Nguyên nhân chính gây ra thấm ở cổ ống là sự thẩm thấu của nước. Các cốt liệu dùng để xây dựng thường có kích thước lớn hơn kích thước của phân tử nước, do đó, nước có thể thấm dần theo nguyên lý mao dẫn.

• Hiện tượng giãn nở của bê tông có thể gây ra thấm nước. Trời nóng thì bê tông nở ra, lạnh thì bê tông thường co lại, khiến nước ngấm qua dễ dàng.
• Thi công chống thấm cổ ống xuyên sàn chưa chuẩn chỉnh.
• Tác động từ ngoại lực làm vị trí cổ ống xuyên sàn bị nứt vỡ, gây ra hiện tượng rò rỉ.

Do đó cổ ống có thể dễ dàng bị thấm nước ở các vị trí như dưới đây:

• Vị trí cổ ống ở các mạch ngừng, tiếp giáp giữa các lần đổ bê tông.
• Vị trí tiếp xúc giữa hai nhóm vật liệu khác nhau (do có độ giãn nở khác nhau).
• Các vị trí mái, sàn.
• Vị trí cấp thoát nước.

Biện pháp thi công chi tiết 

• Trước khi thi công chống thấm cổ ống xuyên sàn, cần đục bỏ bê tông thừa xung quanh cổ ống để tạo rãnh bố trí vật liệu chống thấm. Rãnh thường được đục rộng 2cm – 3cm và sâu 3cm.
• Dùng bàn chải hoặc máy thổi bụi để làm sạch sẽ bề mặt sau khi đục bỏ phần bê tông dư thừa.
• Dọn dẹp chướng ngại vật che chắn hoặc ảnh hưởng thi công, đặc biệt ở khu vực quanh cổ ống.
• Trước khi chống thấm ống thoát sàn, cần định vị các đường ống hay hộp kỹ thuật rồi lắp đặt.
• Tiến hành xây trát ở các hộp kỹ thuật và tường bao sao cho chiều cao cần thiết để đảm bảo hiệu quả gia cố chống thấm là 30cm.
• Quấn thanh cao su trương nở quanh cổ ống.
• Quét lớp hỗn hợp Latex và xi măng lên khu vực bê tông đã đục rãnh, rồi trám kín vị trí đục rãnh bằng vữa không co ngót Grout.

Những lưu ý khi thi công chống thấm cổ ống xuyên sàn

• Vệ sinh bề mặt sạch sẽ để chống thấm hiệu quả.
• Sử dụng vật liệu theo đúng quy cách và định mức.
• Tiến hành bảo dưỡng, tạo bề mặt đặc, chắc chắn và tránh rạn nứt sau khi thi công.
• Sau 24 giờ bảo dưỡng, mới thi công các hạng mục khác.
• Bảo dưỡng khu vực sử dụng vữa đổ bù không co ngót để tránh rạn nứt do khô quá nhanh.
• Đổ bê tông cố định chắc chắn phần cổ ống xuyên sàn trước khi thi công chống thấm.
• Chống thấm cổ ống yêu cầu tay nghề thầu thợ cẩn thận, đảm bảo không còn khe hở để nước có thể thấm qua.
• Đặt niềm tin đúng chỗ vào các đơn vị chống thấm cổ ống xuyên sàn uy tín và chất lượng.

Chống thấm cổ ống thoát nước

Cổ ống thoát nước trong một công trình nói chung hay ngôi nhà nói riêng, là vị trí xung yếu cần được bảo vệ và không gì tốt hơn ngoài thực hiện chống thấm cho cổ ống.

Vì sao phải chống thấm cổ ống thoát nước

Chống thấm Việt Thái tin rằng nhiều bạn đọc sẽ thắc mắc không hiểu lý do vì sao phải chống thấm cho cổ ống thoát nước. Chúng ta sẽ tìm hiểu ở nội dung bên dưới nhé.

• Phòng ngừa thấm dột: Công trình xây dựng thường có nhiều đường ống cấp thoát nước làm từ nhựa PVC, ống chịu nhiệt hoặc ống kim loại chạy qua sàn. Các cổ ống này nằm ở nơi ẩm ướt, tiếp xúc trực tiếp với nước như nhà vệ sinh, phòng tắm, bể chứa nước, tầng hầm và nhiều nơi khác…, do đó có các khái niệm quen thuộc như chống thấm cổ ống nhà vệ sinh, chống thấm cổ ống bể chứa nước…
• Đảm bảo chất lượng công trình: Các vị trí đặt cổ ống thường tiếp xúc với nước nên dễ bị ảnh hưởng bởi nước. Thi công chống thấm đúng cách giúp đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình dài lâu.
• Ngăn nước xâm nhập: Môi trường ẩm ướt có thể gây ra thấm dột nước từ cổ ống do sự khác biệt về hệ số co giãn giữa sàn bê tông và các loại ống. Thi công chống thấm sẽ ngăn nước xâm nhập vào các khe hở của công trình, tránh được sự mất vệ sinh và nguy cơ có hại cho sức khỏe mọi người.

Biện pháp chống thấm cổ ống bằng xi măng

Chống thấm cổ ống là phương pháp để xử lý tình trạng thấm nước qua cổ ống. Với vật liệu truyền thống là xi măng, quy trình thi công chống thấm cổ ống gồm các bước sau:

Bước 1: Làm sạch bề mặt xung quanh cổ ống

• Làm sạch bề mặt quanh cổ ống là công việc quan trọng hàng đầu để chống thấm hiệu quả.
• Sử dụng dụng cụ chuyên dụng như cọ sắt, chổi quét hoặc máy thổi bụi để dọn sạch bụi bẩn và nấm mốc.
• Tháo dỡ các vật cản quanh cổ ống trước khi thi công.
• Dùng đục hoặc máy cắt loại bỏ các đoạn thép thừa quanh cổ ống, khoét xung quanh cổ ống một hố sâu có chiều dài tối thiểu 2cm,

Bước 2: Thi công chống thấm

• Dùng thanh cao su trương nở quấn quanh cổ ống và các vị trí nối tiếp với cổ ống.
• Dùng vữa hoặc xi măng trám kín hố sâu và các rãnh đã đục xung quanh đường ống.
• Dùng bay láng mịn lớp vữa và xi măng trên bề mặt và hoàn tất quá trình thi công bằng một lớp sơn chống thấm sau cùng.

Biện pháp thi công chống thấm cổ ống bằng vữa Lemax Grout

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt.

• Bề mặt phải được làm sạch, không dính tạp chất, dầu mỡ, và phải đảm bảo đặc chắc.
• Làm sạch chất bôi khuôn, chất bảo dưỡng bằng phương pháp cơ học hoặc phun nước áp lực cao.
• Làm ẩm bề mặt bằng nước sạch trước khi rót vữa.
• Lắp đặt ván khuôn (gỗ, thép hoặc vật liệu khác) tùy từng trường hợp cụ thể miễn đảm bảo độ cứng, kín và chắc chắn, tránh cong vênh dưới áp lực của vữa rót cho tới khi lớp vữa đông cứng.
• Quét chất bôi khuôn vào mặt trong ván khuôn để tháo dỡ dễ dàng.
• Làm máng để đổ vữa, chiều cao ít nhất 20cm.

Bước 2: Pha trộn vật liệu.

• Cho nước sạch vào bồn trộn trước, cho vữa vào sau trong lúc máy trộn đang chạy.
• Trộn đều ít nhất 3 phút sao cho hỗn hợp vữa dẻo, đồng nhất, lỏng.
• Trộn nước theo tỷ lệ 15% trên trọng lượng vữa.

Bước 3: Rót vữa.

• Thi công khi nhiệt độ tối thiểu 10 độ C và tối đa 40 độ C.
• Rót vữa đã trộn kỹ, duy trì áp suất để giữ cho dòng vữa liên tục không bị gián đoạn.
• Rót vữa càng nhanh càng tốt (trong vòng 20 phút sau khi trộn) và rót liên tục tới khi hoàn thành.
• Trong khi rót vữa vào các kết cấu, cần tưới nước làm sạch và bão hòa bề mặt.
• Chờ bề mặt ráo nước sau khi thi công.
• Bảo dưỡng bề mặt vữa ngay khi vữa ráo mặt bằng cách phủ bao bố ướt, hoặc phun dung dịch bảo dưỡng chuyên dụng.

Giới thiệu về Chống thấm Việt Thái

Công ty TNHH Thương mại Việt Thái – Chống thấm Việt Thái hoạt động trong lĩnh vực cung cấp vật liệu chống thấm – hóa chất xây dựng và dịch vụ thi công – sửa chữa thấm dột toàn quốc. Chúng tôi tự hào với đội ngũ nhân viên nhiệt tình, năng động và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm.

Với tiêu chí “Chất lượng tạo niềm tin”, Chống thấm Việt Thái luôn tự nhắc nhở phải đặt mình vào vị trí của khách hàng từ quá trình tiếp nhận, chăm sóc khách hàng nhằm mang đến những giải pháp chống thấm ưu việt, tiết kiệm và hiệu quả.

Trải qua hơn 20 năm xây dựng và phát triển, Chống thấm Việt Thái đã và đang xử lý thấm dột cho hàng nghìn công trình từ các hạng mục sàn mái, ban công, sân thượng, tường ngoài, tầng hầm, nhà vệ sinh, bể bơi hay bể cá Koi…, cho đến chống thấm cổ ống bằng thanh trương nở, chống thấm cổ ống xuyên sàn… góp phần làm đẹp cho mọi công trình.

Với những nội dung Chống thấm Việt Thái đã chia sẻ ở trên, bạn đọc chắc chắn đã hiểu hơn về vai trò của chống thấm cổ ống trong việc mang tới sự bền vững cho công trình xây dựng. Nếu không chống thấm hiệu quả, cổ ống bị thấm nước sẽ gây ảnh hưởng đến toàn bộ công trình.

Hãy liên hệ ngay với Chống thấm Việt Thái qua hotline 0904 093 533 để tình trạng thấm dột nói chung và thấm nước cổ ống nói riêng được giải quyết dứt điểm. Qua đó, công trình của chúng ta sẽ được duy trì và nâng cao tuổi thọ bền bỉ mặc cho thời gian hay thời tiết khắc nghiệt.

Bài viết liên quan:

• Quy trình chống thấm sàn mái sử dụng Neoproof PU W và Silatex Super
• Chống thấm Mái bê tông ẩm ướt
• Chống thấm Ban công – Sênô