Báo giá chống thấm sàn mái, sàn sân thượng và lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp

Chống thấm sàn mái, sàn vệ sinh là hạng mục quan trọng đối với bất cứ công trình nào. Để đảm bảo hiệu quả chống thấm dài lâu, cần quan tâm yếu tố như vật liệu chất lượng, phù hợp, đơn vị thi công uy tín. Bài viết sau đây sẽ cung cấp những thông tin cần thiết để giúp bạn giải quyết vấn đề này. 

Dịch vụ chống thấm sàn vệ sinh

Trong công trình xây dựng, vị trí nào cũng có khả năng thấm dột. Đặc biệt sau khi trời mưa, nước sẽ đọng lại trên mái nhà, sàn mái, ban công, tường ngoài… Nếu trong một thời gian dài mà thời tiết không có nắng, nước đọng lại sẽ thấm dần xuống dưới hoặc lan rộng, gây ảnh hưởng và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Bằng giải pháp chống thấm, chúng ta sẽ có thể bảo đảm tính thẩm mỹ bên trong lẫn bên ngoài của công trình, tăng độ bền cứng cho kết cấu ngôi nhà. Hiện nay, đa số các vật liệu xây dựng và hoàn thiện (bê tông, gạch ốp lát, ngói…) đều có lỗ rỗ trên bề mặt, chính là sự khởi đầu cho thấm dột dưới tác động của môi trường và quá trình thi công.

Chống thấm sàn mái

Sự phổ biến của mái bê tông không còn xa lạ bởi sự bền bỉ, vững chắc của bê tông. Tuy nhiên, sự nhận thức và đầu tư vào chống thấm cho mái bê tông thì hoàn toàn chưa tương xứng. Trong bài viết này, chuyên gia của Chống thấm Việt Thái sẽ giới thiệu chi tiết về chống thấm sàn sao cho hiệu quả.

Sàn mái khi bị thấm sẽ tác động trực tiếp tới toàn bộ cấu trúc của ngôi nhà, gây nên những thiệt hại đáng kể. Cho nên chúng ta cần chống sàn mái vì:

• Sàn mái bị thấm dột, rò rỉ nước làm cho trần nhà bị thấm, gây nên bong rộp, ẩm ướt khó chịu.
• Sàn mái bị thấm dột khiến nước chảy xuống tường nhà, gây chập cháy nếu trên tường có các ổ điện hay đường dây điện xung quanh.
• Sàn mái bị thấm dột khiến nấm mốc phát triển, gây ra các bệnh về hô hấp, ảnh hưởng tới sức khỏe.
• Sàn mái bị thấm dột sẽ làm hư hỏng kết cấu và tường, gây tốn kém chi phí sửa chữa.

Chống thấm nhà vệ sinh

Không chỉ sàn mái và tường ngoài dễ dàng bị thấm dột, mà nhà vệ sinh cũng là vị trí nhạy cảm “chung số phận”. Nhà vệ sinh bị thấm nước khiến không khí có mùi khó chịu, ẩm mốc, trơn trượt. Do đặc thù là không gian tiếp xúc trực tiếp với rất nhiều nước, sàn nhà vệ sinh và chân tường, cổ ống xuyên sàn là các vị trí dễ dàng bị thấm nước nhất.

Một số biểu hiện cho thấy nhà vệ sinh đã bị thấm nước mà chúng ta có thể quan sát thấy như sau:

• Tường và trần nhà vệ sinh xuất hiện nấm mốc, vết ố loang lổ, rỉ nước ra bên ngoài.
• Nền gạch sàn nhà vệ sinh bị vỡ hoặc nứt tạo thành những khe hở khiến nước đọng lại.
• Mùi hôi khó chịu là một đặc trưng của nhà vệ sinh bị thấm.
• Các thiết bị trong nhà vệ sinh bị rỉ nước liên tục.

Do tính quan trọng của nhà vệ sinh trong công trình, chúng ta cần nhanh chóng xử lý chống thấm để mang lại sự thoải mái và dễ chịu vốn có của không gian này.

• Đảm bảo an toàn và sức khỏe con người: Rêu mốc sẽ làm cho sàn nhà vệ sinh trơn trượt, gây nguy hiểm khi di chuyển trong nhà vệ sinh. Từ rêu mốc sẽ xuất hiện các loại vi khuẩn có hại, gây ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe con người, nhất là các bệnh da liễu và hô hấp.
• Bảo vệ độ bền đẹp của mặt sàn/ tường nhà vệ sinh và khu vực nhà vệ sinh nói chung. Hạn chế tối đa tình trạng ứ đọng nước để ngăn chặn việc thấm dột làm tổn hại đến mặt sàn và kết cấu công trình.

Một số sản phẩm chống thấm và quy trình chống thấm hiệu quả

Mỗi hạng mục trong công trình đều có phương pháp chống thấm riêng biệt và vật liệu chống thấm tương ứng. Vì vậy, cần hiểu rõ đặc tính của từng hạng mục cần thi công chống thấm, hiện trạng thấm dột để đưa ra lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp.

• Đối với chống thấm sàn mái bằng màng chống thấm bitum: Chúng ta có thể lựa chọn màng khò nóng, màng tự dính từ các thương hiệu Lemax, Bitumode, Breiglas, Bautek, Bitumax…
• Đối với chống thấm sàn mái bằng vật liệu chống thấm dạng lỏng: Một số sản phẩm phố biến thông dụng có gốc Polyurethane như Neoproof PU W, Neoproof PU360 hay Neoproof PU Fiber, gốc Polyurea như Neoproof Polyurea R.

Nhìn chung, sử dụng vật liệu chống thấm màng bitum hay chất chống thấm dạng lỏng đều có những công dụng, ưu điểm nhất định, tất cả đều hướng tới chống thấm, ngăn chặn nước. Sau đây, Chống thấm Việt Thái sẽ giới thiệu quy trình chống thấm hiệu quả để bạn đọc cùng hiểu rõ hơn.

• Bước 1: Chuẩn bị bề mặt – Đây là công đoạn đầu tiên của quá trình chống thấm. Bề mặt cần được làm sạch sẽ và xử lý triệt để các vết lồi lõm để tạo nên một bề mặt bằng phẳng, từ đó, quá trình sử dụng vật liệu chống thấm sẽ giúp tăng độ bám dính liên kết hơn.

• Với công trình cũ và xuống cấp: Trám phẳng các vết lồi lõm, đường nứt trên bề mặt. Mài sạch bề mặt, dùng dụng cụ chuyên dụng thổi sạch bụi bẩn bên trên.
• Với công trình mới xây dựng: Loại bỏ sạch sẽ bụi bẩn, vữa xi măng, tạp chất trên bề mặt.

• Bước 2: Thi công chống thấm – Tùy từng vật liệu chống thấm như màng bitum hay chất chống thấm dạng lỏng mà anh em thầu thợ sẽ thực hiện theo đúng kỹ thuật. Việc tuân thủ quy trình kỹ thuật vô cùng quan trọng để mang lại hiệu quả chống thấm cao.

• Với màng bitum: Sử dụng vật dụng để khò cho lớp dính chảy mềm, dán chặt vào bề mặt. Do hình thức ghép các cuộn màng với nhau nên sẽ có các mối nối, cần xử lý dán mép chúng để đảm bảo bề mặt liên kết hoàn toàn.
• Với chất chống thấm dạng lỏng: Dùng máy khuấy chuyên dụng khuấy dung dịch (tùy từng sản phẩm để có thể pha thêm nước hoặc dung môi), dùng chổi/ con lăn hoặc máy phun chuyên dụng để quét từng lớp chống thấm.

• Bước 3: Thử nước – Đây là bước cuối cùng để đóng lại quá trình thi công chống thấm. Các hạng mục chống thấm sẽ được ngâm thử nước nhằm kiểm tra hiệu quả chống thấm và xử lý các sai sót nếu có trong quá trình thi công chống thấm.

Các dạng vật liệu chống thấm phổ biến

Nhằm đáp ứng các yêu cầu đa dạng về vật liệu chống thấm, rất nhiều các đơn vị trong nước và quốc tế đã không ngừng nghiên cứu, giới thiệu các vật liệu chống thấm. Dưới đây là ba vật liệu chống thấm được sử dụng rộng rãi gồm: Màng tự dính, màng khò nóng và chất chống thấm dạng lỏng.

Màng tự dính

Màng chống thấm tự dính là loại vật liệu sử dụng để ngăn ngừa, chống thấm cho các công trình xây dựng. Là sản phẩm có lớp keo tự dính ở mặt dưới, dễ dàng dán lên bề mặt cần chống thấm mà không cần khò nhiệt hay làm nóng. Màng tự dính thường được ứng dụng dân dụng và thương mại như mái nhà, tường bên ngoài hay tầng hầm.

Màng chống thấm tự dính có nhiều ưu điểm:

• Chống thấm nước và hơi nước cực cao.
• Khả năng kết dính hoàn hảo và lấp kín vết nứt.
• Dễ dàng thi công, tốc độ khô nhanh.
• Kháng xé và kháng đâm thủng hiệu quả.
• Độ bám dính trên bề mặt ngang và thẳng đứng đều tốt.
• Khả năng chống xâm thực clo, kiềm loãng, axit… tương đối tốt.

Màng khò nóng

Màng chống thấm khò nóng hay khò nhiệt gốc bitum là màng chống thấm dẻo, được sản xuất từ hỗn hợp giàu bitum và hợp chất polymers APP chọn lọc. Màng chống thấm khò nóng được sử dụng trong thi công chống thấm cho các ứng dụng công nghiệp và công trình lớn như mái tòa nhà, hầm ngầm…

Màng chống thấm khò nóng có nhiều ưu điểm:

• Không kén bề mặt thi công, có thể thi công ở các vị trí khó.
• Khả năng chống thấm, kháng tia UV và khả năng chịu nhiệt tốt.
• Độ đàn hồi cao và chịu được tải trọng lớn.
• Khả năng chịu kéo, chịu xé.
• Thích ứng với môi trường tốt khi nhiệt độ xuống thấp hoặc môi trường áp suất hơi nước lớn.

Chất chống thấm dạng lỏng

Chất chống thấm gốc Polyurethane (trong bài viết này có đề cập) là chất chống thấm dạng lỏng, sau khi khô sẽ tạo nên lớp màng có tính đàn hồi cao. Chất chống thấm dạng lỏng có độ bền cao, đạt tính thẩm mỹ và có khả năng che phủ các vết nứt.

Chất chống thấm dạng lỏng có nhiều ưu điểm như sau:

• Dễ dàng thi công, chống thấm liền mạch không có mối nối.
• Có khả năng co giãn tốt do lớp màng có độ đàn hồi cao, áp dụng cho các bề mặt giãn nở do nhiệt độ hoặc bị nứt kết cấu.
• Có thể bám dính chắc chắn trên các bề mặt nền như bê tông, gạch men…
• Chống ăn mòn và bền màu theo thời gian.
• Chịu được các điều kiện thời tiết, không bị lão hóa nhanh như các vật liệu gốc.

Quy trình chống thấm sàn bài bản, đúng kỹ thuật

Giống như thi công chống thấm cho các hạng mục khác trong công trình, chống thấm sàn mái cần tuân thủ nghiêm ngặt các bước sau để hiệu quả chống thấm đạt được tối đa nhất.

• Chuẩn bị bề mặt: Đây là việc quan trọng giúp chất lượng chống thấm sàn mái bằng bất kỳ vật liệu nào cũng được tối ưu nhất.

• Sử dụng dụng cụ chuyên dụng để đục các lớp hồ vữa xi măng, bê tông dư thừa.
• Kiểm tra và đục mở miệng đường nứt trên bề mặt bê tông, đục bỏ các phần bám dính.
• Đục rãnh rộng chừng 2cm – 3cm quanh miệng lỗ ống thoát nước xuyên sàn bê tông. Đặt các thanh trương nở và gia cố bằng vữa đổ bù không co ngót.
• Dùng máy mài toàn bộ bề mặt cần chống thấm để không còn sót lại bụi bẩn, tạp chất. Dọn vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bề mặt sàn mái để chuẩn bị cho thi công chống thấm.

• Tiến hành thi công.

• Gia cố các lỗ rộng, đường nứt… trên mặt sàn mái bê tông bằng phụ gia chuyên biệt.
• Xử lý quấn thanh cao su trương nở tại những vị trí có khe co giãn, cổ ống xuyên sàn rồi đổ vữa không co ngót vào.

• Chống thấm bằng màng bitum:

• Quét lớp lót trên bề mặt chống thấm thật đều và dàn mỏng, đảm bảo phủ kín toàn bộ bề mặt bê tông. Sau khi lớp lót đã khô, tiến hành dán màng chống thấm.
• Kiểm tra chất lượng các lớp màng và đảm bảo bề mặt dán hoặc khò của màng phải được úp xuống dưới. Đặt và trải các cuộn màng ra để dán (màng tự dính). Với màng khò nóng thì cần chuẩn bị dụng cụ đèn khò để làm nóng bề mặt màng sao cho tan chảy và dính vào bề mặt đã được quét lót.

Tạo một lực cơ học bằng chân hoặc sử dụng con lăn để ép phần màng đã khò giúp mặt phẳng hoàn thiện bằng phẳng và tránh được bong bóng khí dưới màng.

• Chống thấm bằng chất chống thấm dạng lỏng.

• Dùng nước phun lên bề mặt bê tông để tạo ẩm, tránh tình trạng vật liệu chống thấm không thấm sâu vào bên trong bê tông để tạo liên kết.
• Tùy từng sản phẩm để quyết định nên thi công quét hai hay ba lớp (theo đúng hướng dẫn kỹ thuật) để đảm bảo bề mặt cần chống thấm được phủ kín.
• Thi công các lớp chống thấm vuông góc với nhau theo chiều từ trên xuống dưới, lớp sau chỉ được quét khi lớp trước đã khô (tùy thuộc nhiệt độ ngoài trời và sản phẩm sử dụng).
• Tuân thủ đúng độ dày và định mức của mỗi lớp dựa trên loại sản phẩm dùng để chống thấm.
• Quá trình thi công bề mặt lớn cần chia vật liệu thành nhiều thùng nhỏ để thực hiện cùng lúc.

Quy trình báo giá vật liệu và thi công

Trên thị trường có nhiều công ty dịch vụ thi công chống thấm, tuy nhiên, việc lựa chọn các đơn vị uy tín, thi công bài bản để đảm bảo hiệu quả chống thấm không phải là dễ dàng. Với lợi thế là một trong những công ty chống thấm lâu năm trong ngành, Chống thấm Việt Thái cam kết:

• Khảo sát trực tiếp để hiểu rõ hiện trạng công trình, đánh giá tình trạng thấm dột và tư vấn cho khách hàng về phương án thi công phù hợp.
• Báo giá vật tư chống thấm và thi công hợp lý, giúp khách hàng không tốn kém nhiều chi phí khác.
• Quy trình thi công chuẩn chỉnh, nhanh chóng và đúng tiến độ. Vật liệu nhập khẩu chính hãng, rõ ràng nguồn gốc xuất xứ.

Dưới đây là bảng giá tham khảo vật tư chống thấm và bảng giá dịch vụ thi công:

Bảng giá vật tư chống thấm

TT	Vật tư chống thấm	Đơn giá vật tư (VNĐ)
1	Màng tự dính Bautek 1.5mm	124.000đ/m2
2	Màng tự dính Lemax 2.0mm	209.000đ/m2
3	Màng khò nóng Bitumode 3mm	115.000đ/m2
4	Màng khò nóng Lemax 3mm	160.000đ/m2
5	Vật liệu chống thấm Neoproof PU W	185.000đ/kg
6	Vật liệu chống thấm Neoproof PU 360	167.000đ/kg
7	Vật liệu chống thấm Revinex Flex U360	64.000đ/kg

Bảng giá dịch vụ chống thấm

TT	Dịch vụ thi công	Đơn vị tính	Đơn giá (VNĐ)
1	Chống thấm nhà vệ sinh	m2	160.000đ – 320.000đ
2	Chống thấm tường nhà	m2	100.000đ – 200.000đ
3	Chống thấm mái	m2	280.000đ – 350.000đ

Bảng giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, Quý khách hàng có nhu cầu được tư vấn chi tiết hơn vui lòng liên hệ đến hotline 0904 093 533 để được tư vấn chi tiết.

Công ty TNHH Thương mại Việt Thái – Đơn vị cung cấp dịch vụ, vật liệu chống thấm chuyên nghiệp

Để hiệu quả chống thấm đạt mức cao nhất, ngoài lựa chọn vật tư chống thấm phù hợp, chúng ta cần đặt niềm tin đúng chỗ. Hãy lựa chọn các công ty có dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, lâu năm. Đặc biệt, không nên lựa chọn các đơn vị thi công không có chính sách bảo hành chống thấm rõ ràng.

Qua bài viết này, chúng ta có thể thấy, chống thấm đóng vai trò vô cùng quan trọng cần phải được lưu tâm. Chi phí đầu tư cho việc chống thấm không phải là vấn đề quá lớn cần lưu tâm so với chi phí xây dựng ngôi nhà. Không tiến hành chống thấm ngay từ đầu sẽ gây tốn kém nhiều chi phí sửa chữa cũng như công trình sẽ bị xuống cấp nghiêm trọng, đe dọa đến sự an toàn của chúng ta.

Công ty TNHH Thương mại Việt Thái chuyên cung cấp vật liệu chống thấm – hóa chất xây dựng và dịch vụ chống thấm uy tín – chuyên nghiệp. Với nhiều năm kinh nghiệm và thi công các công trình trên khắp cả nước, Chống thấm Việt Thái với đội ngũ kỹ sư kinh nghiệm, tay nghề cao cùng hệ thống chuỗi Siêu thị vật liệu chống thấm trải dài toàn quốc.

Chống thấm Việt Thái cung cấp dịch vụ chống thấm cho các hạng mục như sau:

• Chống thấm sàn bê tông, chống thấm sân thượng, chống thấm sàn mái, trần nhà.
• Chống thấm ngược, chống thấm tầng hầm, hố pít thang máy và các công trình ngầm.
• Chống thấm bể bơi, bể ngầm, bể nước ăn…
• Chống thấm sàn vệ sinh, phòng tắm, phòng giặt.
• Chống thấm khe giáp ranh tường, chống thấm ban công, sê-nô, mái chéo.
• Cung cấp vật liệu chống thấm, hóa chất xây dựng, phụ gia, keo chống thấm sàn bê tông.

Chúng tôi có bề dày hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm dột, đảm bảo xử lý triệt để các sự cố do thấm dột gây nên. Với hệ thống tài liệu bài bản, quy trình dịch vụ của Chống thấm Việt Thái gồm các bước sau đây:

• Tiếp nhận thông tin khách hàng, tìm kiếm giải pháp sơ bộ.
• Khảo sát thực tế công trình. Tư vấn các vấn đề, nguyên nhân dẫn đến thấm dột, giải pháp chống thấm cụ thể cho hạng mục xảy ra sự cố.
• Báo giá vật liệu chống thấm và báo giá thi công. Thống nhất phương án thi công và báo giá cuối cùng cho khách hàng.
• Cung cấp vật tư và tiến hành thi công chống thấm sau khi thống nhất phương án.
• Nghiệm thu và bàn giao công trình cho khách hàng.

Đặc biệt, Chống thấm Việt Thái là đơn vị hiếm hoi trên thị trường có thể cung cấp đầy đủ các sản phẩm chống thấm (màng bitum, vật liệu chống thấm dạng lỏng, phụ gia xây dựng…) chính hãng từ các thương hiệu lớn trên thế giới như Lemax, Neotex, Bossil, Bitumax, Bitumode, Vetroasfalto, Panda, Membranil… cho đến dịch vụ khảo sát – tư vấn – thi công bài bản.

Hãy liên hệ với Chống thấm Việt Thái khi bạn có nhu cầu sử dụng vật tư và dịch vụ thi công chống thấm qua số hotline 0904 093 533 hoặc Fanpage Siêu Thị Chống Thấm.