Người Việt Nam thường quan niệm, xây nhà là một trong ba chuyện lớn của đời người. Xây nhà không chỉ là một khoản đầu tư lớn mà còn mang ý nghĩa tạo dựng tổ ấm. Tuy nhiên, xây nhà với những người có chuyên môn đã khó, với đại đa số không có chuyên môn thì khó khăn bội phần.
Xây nhà là chuyện quan trọng và đòi hỏi sự chắc chắn, an toàn. Đặc biệt, nếu ngôi nhà không được chống thấm thì những vết mốc, loang lổ sẽ khiến diện mạo công trình suy giảm và làm cho công trình hư hại. Vì vậy, chúng ta phải có những biện pháp chống thấm và lựa chọn đơn vị thi công chống thấm uy tín.
Giới thiệu về chống thấm
Chống thấm là gì?
Chống thấm là một công đoạn không thể thiếu trong xây dựng hiện nay, dù công trình lớn hay nhỏ, nhà ở thông thường hay công trình dân dụng. Chống thấm đúng cách, đúng quy trình giúp công trình sẽ tránh mọi phiền toái về thấm dột, bong rộp, rêu mốc và sự nứt nẻ.
Hiểu một cách đơn giản, chống thấm là quá trình ngăn chặn và ngăn cản sự xâm nhập của các loại chất lỏng như nước, độ ẩm và hơi nước vào kết cấu của khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước. Chắc chắn nhiều người sẽ cảm thấy khó hiểu, vậy thì những nơi nào trong ngôi nhà thường bị thấm dột?
Câu trả lời vô cùng đơn giản. Gần như tất cả mọi hạng mục trong nhà như mái vòm, sân thượng, nhà vệ sinh, tầng hầm hay tường… đều có thể bị thấm dột bất cứ lúc nào.
Đó là lý do chúng ta cần chú trọng chống thấm và sử dụng vật liệu chống thấm đúng cách để giúp công trình luôn giữ được sự bền vững, chất lượng quên đi nỗi lo thấm dột sau này.
Cho đến nay, chống thấm chính là bước quan trọng để đảm bảo sự bền vững và an toàn cho mọi công trình. Sự phát triển như vũ bão của ngành xây dựng nói chung và chống thấm nói riêng, đã mang đến nhiều giải pháp chống thấm, vật liệu chống thấm chất lượng hơn, giúp ngăn ngừa thấm dột hiệu quả.
Tầm quan trọng của chống thấm
Đối với nhiều chủ đầu tư hay thầu thợ thi công, chống thấm được xem là vô cùng quan trọng để giữ cho ngôi nhà bền vững và an toàn. Chỉ khi ngôi nhà được chống thấm thì mới có thể ngăn ngừa sự xâm nhập của nước và ẩm ướt, qua đó đảm bảo sức khỏe con người cũng như độ bền của công trình.
- Vai trò quan trọng đầu tiên cần đề cập, đó là chống thấm giúp bảo vệ cấu trúc của ngôi nhà. Chống thấm giúp ngăn nước xâm nhập vào móng, tường, sàn…, giữ cho vật liệu xây dựng bền chắc, đảm bảo tính an toàn cho con người, chống lại sự phát triển của vi khuẩn, nấm mốc gây hại.
- Chống thấm giúp duy trì chất lượng không khí bên trong ngôi nhà do sự thấm dột khiến không khí ô nhiễm và có mùi khó chịu vô cùng. Thấm dột còn gây ra nhiều vấn đề sức khỏe như dị ứng, viêm mũi, hoặc hô hấp.
- Tiếp nữa, chống thấm giúp tiết kiệm năng lượng và duy trì điều kiện sống của mỗi gia đình được tốt hơn. Thấm dột khiến cấu trúc công trình bị tác động tiêu cực, dẫn đến việc tốn kém chi phí năng lượng (quạt, điều hòa, máy hút ẩm, máy sưởi…) để làm không gian trong ngôi nhà được khô ráo.
- Đặc biệt hơn, chống thấm còn giúp ngôi nhà trở nên bền vững và tuổi thọ sử dụng lâu dài. Để chống thấm phát huy hiệu quả thì chúng ta cần lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp cho từng hạng mục như chống thấm tầng hầm, sàn mái, nhà vệ sinh… và lựa chọn đơn vị thi công chống thấm uy tín.
Chống thấm mang lại lợi ích gì?
Những công trình xây dựng, ở những khu vực có thời tiết phức tạp, nóng ẩm, mưa nhiều như nước ta, nếu không được chống thấm sẽ dễ dàng bị nước tấn công gây ra thấm dột. Không chỉ vậy, ẩm mốc, các vết ố màu loang lổ còn khiến công trình mất đi tính thẩm mỹ và xuống cấp trầm trọng. Vậy chống thấm ngay từ khi xây dựng sẽ mang đến lợi ích gì?
- Bảo vệ tốt cho công trình
Thi công chống thấm sẽ tạo nên một lớp bảo vệ bên ngoài, có tác dụng ngăn nước và hơi ẩm xâm nhập vào kết cấu công trình. Lớp bảo vệ này sẽ duy trì tính toàn vẹn của cấu trúc, tránh được hiện tượng lão hóa sớm và tăng tuổi thọ cho công trình. Đặc biệt, những vị trí tiếp xúc thường xuyên với nước và hơi ẩm trong công trình như nhà vệ sinh, sàn mái… cần phải được chống thấm cẩn thận.
- Bảo vệ sức khỏe con người
Thi công chống thấm bài bản sẽ phần nào ngăn được tình trạng ẩm mốc, rêu bẩn trên bề mặt tường, trần. Chính ẩm mốc và rong rêu khiến độ ẩm trong không gian tăng cao, tạo điều kiện thuận lợi cho vi khuẩn phát triển và gây nên các bệnh về hô hấp.
Ngoài ra, nếu không chống thấm cho hệ thống bể chứa nước, khi bể bị thấm dột sẽ gây nguy hiểm cho sức khỏe của mọi người do nguồn nước bên trong đã bị nhiễm bẩn, nhiễm độc.
- Duy trì thẩm mỹ của ngôi nhà
Ẩm mốc sẽ hình thành nên các vết loang lổ, ố vàng, bong rộp làm cho ngôi nhà mất đi vẻ đẹp ban đầu. Nhiều chủ nhà sử dụng giấy dán tượng hoặc quét tạm các lớp sơn nhằm mục đích che phủ vết thấm dột này. Tuy nhiên, chỉ sau thời gian ngắn, thấm dột sẽ càng trở nên trầm trọng hơn.
- Tiết kiệm chi phí
Một ngôi nhà khi bị thấm dột thì chắc chắn phải sửa chữa, gây tốn kém thời gian và tiền bạc. Nếu bạn không muốn những phiền toái do thấm dột mang lại khiến mình khó chịu, ảnh hưởng tới đời sống sinh hoạt hàng ngày thì chống thấm là giải pháp duy nhất hiện nay. Vì thế, nếu không muốn phải “phá vỡ” cấu trúc của vị trị bị thấm dột, chúng ta hãy quan tâm đến việc này để tránh hậu quả sau này.
Chống thấm Việt Thái hy vọng những lợi ích trên phần nào giúp bạn đọc hiểu thêm vai trò và giá trị thiết thực mà chống thấm mang lại. Điều này cũng lý giải vì sao dịch vụ chống thấm ngày này được quan tâm, chú ý hơn nhiều so với trước đây, dẫn đến sự ra đời của hàng trăm đơn vị thi công chống thấm.
Quy trình thi công chống thấm
Thi công chống thấm cổ ống
Cổ ống là một nơi tiếp xúc trực tiếp và thường xuyên với nước. Không xử lý chống thấm cổ ống ngay từ đầu sẽ khiến tình trạng thấm sàn hoàn toàn có thể xảy ra, đặc biệt là ở nhà vệ sinh.
Vật liệu chống thấm phổ biến: Phụ gia chống thấm BS-8430 Latex, vữa Lemax Grout LM-G650, thanh cao su trương nở, keo trám khe bê tông BS 8620S.
Quy trình chống thấm của ống:
- Yêu cầu bề mặt: Cần tháo dỡ, di dời và dọn dẹp chướng ngại vật (gỗ, cát, sỏi, sắt thép…), đục bỏ các mấu bê tông hay đầu sắt thép dư thừa trong quá trình đổ vữa cho cổ ống xuyên sàn bê tông. Vệ sinh sạch sẽ khu vực ống và bê tông, dùng đục nhọn để đục tạo rãnh bê tông, vệ sinh bằng cọ, máy thổi bụi hoặc hóa chất chuyên dụng nếu có.
- Thi công chống thấm cổ ống: Quấn thanh cao su trương nở quanh các điểm nối, cổ ống. Đổ vữa tự chảy không co ngót nhằm mục đích trám kín các rãnh và lỗ đã đục trước đó. Có thể sử dụng thêm sản phẩm trám khe nếu cần. Chờ vữa khô thì tiến hành bơm keo trám khe để hàn gắn phần cổ ống và bê tông, giúp tăng độ an toàn cho cổ ống.
- Những điều cần lưu ý: Trước khi thi công phải làm sạch bề mặt. Bên cạnh đó, chúng ta nên sử dụng vật liệu phù hợp, đúng định mức, đúng kỹ thuật quy định để chống thấm đạt được hiệu quả tốt nhất. Ngoài ra, cần thực hiện bảo dưỡng để vị trí chống thấm được tạo bề mặt đặc, liền khối và tránh rạn nứt khi đi vào sử dụng.
Tại sao phải chống thấm cổ ống xuyên sàn?
Hầu hết trong các công trình xây dựng thì chống thấm sàn vệ sinh, phòng tắm đều có mối quan hệ mật thiết với ống thoát sàn. Nếu không chống thấm cổ ống đúng kỹ thuật, nước thấm từ sàn vệ sinh xuống trần nhà sẽ gây ảnh hưởng lớn đến kết cấu của căn nhà.
Cổ ống xuyên sàn được hiểu là sự kết nối xuyên qua hai mặt sàn bằng một đoạn ống nối. Đoạn cổ ống này có tác dụng chống thoát nước và làm đầu nối cho hệ thống thoát nước.
Thi công lắp đặt cổ ống xuyên sàn có thể tạo ra các lỗ hở nhỏ do việc lắp đặt ống dẫn nước dưới nền bê tông. Nếu chúng ta không xử lý tình trạng này kịp thời, nước sẽ thấm theo ống dẫn đi khắp công trình, khiến kết cấu vững chắc của bê tông bị phá vỡ dần dần và tuổi thọ công trình bị giảm sút.
Do đó, chống thấm cổ ống xuyên sàn nếu không được thực hiện đúng cách sẽ khiến sàn mái, nhà vệ sinh, hay sân thượng… bị thấm dột, gây ẩm mốc trần nhà phía dưới vô cùng nguy hiểm. Vì vậy, chống thấm cổ ống kịp thời sẽ giúp giữ gìn thẩm mỹ và duy trì kết cấu vững chắc của công trình.
Thi công chống thấm tầng hầm
Vật liệu chống thấm phù hợp: Vật liệu tinh thể thẩm thấu Neopress Crystal, màng chống thấm khò nóng và màng chống thấm tự dính. Hướng dẫn thi công chống thấm tầng hầm bằng Neopress Crystal:
- Chuẩn bị bề mặt: Bề mặt nền phải sạch sẽ, không bám bụi đất hay các vật liệu bám dính kém. Sử dụng thiết bị chuyên dụng cắt bỏ các đầu sắt, gỗ thừa trên bề mặt bê tông. Đặc biệt, bề mặt cần được tạo ẩm vừa đủ.
- Chuẩn bị hỗn hợp: Đổ vật liệu Neopress Crystal (thùng 25kg) vào 7kg – 7.5kg nước và trộn bằng máy khuấy chuyên dụng ở tốc độ chậm cho đến khi hỗn hợp nhuyễn đều và không bị vón cục.
- Thi công chống thấm: Sử dụng con lăn/ máy phun lăn lớp thứ nhất, chờ khô chừng 4 giờ – 6 giờ tùy điều kiện thời tiết thực tế khi thi công nhưng phải đảm bảo bề mặt còn đủ ẩm để khả năng bám dính và liên kết được với lớp quét sau. Sau đó, tiến hành quét lớp thứ hai (ngược chiều với lớp thứ nhất).
- Thi công bằng phương pháp rắc khô: Đây là dòng vật liệu chống thấm khá đặc biệt khi có thể thi công bằng phương pháp rắc khô với định mức tiêu thụ 2.3kg – 3kg/m2 lên bề mặt bê tông (đã quét lót) trước khi đổ bê tông sàn rồi hoàn thiện các công đoạn tiếp theo.
Một số lưu ý khác: Cần phun nước bảo dưỡng bề mặt sau khi thi công để tránh bề mặt bị khô và nứt khi thi công trong thời tiết nắng nóng. Ngoài ra, tránh thi công ở nhiệt độ dưới 5 độ C. Đặc biệt, chống thấm hệ thống bể chứa nước cần chờ đợi 7 ngày sau khi thi công mới được bắt đầu chứa nước.
Thi công chống thấm sân thượng
Vật liệu chống thấm phù hợp: Neoproof PU W, Neoproof PU360, Neoproof Polyurea R, màng khò nóng và màng chống thấm. Hướng dẫn thi công chống thấm sân thượng bằng Neoproof PU Fiber:
- Chuẩn bị bề mặt: Sử dụng biện pháp cơ học cùng các dụng cụ chuyên dụng để vệ sinh, tạo phẳng bề mặt và loại bỏ các tạp chất bụi bẩn, dầu mỡ… Để kiểm tra độ ẩm trong bê tông, chúng ta sử dụng máy đo độ ẩm bê tông, nếu bề mặt độ ẩm < 4% thì đạt tiêu chuẩn thi công.
- Quét lớp lót: Thi công quét lót Revinex theo đúng định mức lên bề mặt công trình cần thi công.
- Khuấy trộn chất chống thấm: Dùng máy khuấy chuyên dụng để khuấy đều hỗn hợp trong vòng 3 phút – 5 phút đến khi dung dịch đồng đều.
- Tiến hành thi công: Pha loãng lớp Neoproof PU Fiber thứ nhất với 5% nước, rồi sử dụng chổi sơn hoặc con lăn để lăn lớp Neoproof PU Fiber theo đúng định mức và thực hiện theo một phương nhất định.
Sau đó, gia cố vải Neotexlite dán góc chân tường khi lớp chống thấm thứ nhất đang còn ướt. Đó là lý do cần tránh thi công dưới trời mưa hoặc có dự đoán mưa trong quá trình ninh kết.
Chờ lớp chống thấm thứ nhất khô sau 24 giờ thì tiến hành thi công lớp thứ hai (không được pha nước) theo định mức quy định và thực hiện vuông góc với lớp thứ nhất.
Quy trình chống thấm tổng quát
Nhìn chung, thi công vật liệu chống thấm gốc polyurethane hay polyurea khá giống nhau (đặc biệt khác với thi công màng chống thấm Bitum), đều gồm các bước như sau:
- Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng phẳng phiu trước khi thi công chống thấm.
- Bước 2: Sửa chữa các vị trí khiếm khuyết của bê tông.
- Bước 3: Xử lý tình trạng thoát nước ở các vị trí khác nhau.
- Bước 4: Vệ sinh lại bề mặt chống thấm.
- Bước 5: Tiến hành thi công chống thấm.
- Bước 6: Kiểm tra lại xem còn sai sót nào không và tìm cách khắc phục nếu có.
- Bước 7: Làm láng để tạo độ dốc hoặc ốp lát gạch.
Dải sản phẩm chống thấm đa dạng
Khách hàng khi liên hệ tới hotline 0904 093 533 của Chống thấm Việt Thái để yêu cầu tư vấn khi công trình bị thấm dột, chúng tôi sẽ tìm hiểu rõ tình trạng thấm dột, hiện trạng công trình cũng như nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng để tư vấn các phương án vật liệu phù hợp.
TT | Hạng mục | Vật liệu màng | Vật liệu dạng lỏng |
1 | Mái đi lại |
|
|
2 | Mái lộ thiên |
|
|
3 | Mái trồng cây |
|
|
4 | Máng xối |
|
|
5 | Ban công |
|
|
6 | Sân thượng |
|
|
7 | Nhà vệ sinh |
|
|
8 | Tầng hầm |
|
|
9 | Bể bơi |
|
|
10 | Bể chứa thải |
|
|
11 | Bể cá Koi |
|
|
12 | Bồn trồng cây |
|
|
13 | Tường ngoài |
|
Ở nội dung tiếp theo, Chống thấm Việt Thái gửi tới bạn đọc quy trình chống thấm của một số vật liệu từ đơn giản đến hiện đại. Tùy thuộc vào nguyên nhân gây nên tình trạng thấm dột để lựa chọn vật liệu và phương pháp thích hợp.
Quy trình chống thấm bằng các dạng vật liệu khác nhau
Chống thấm bằng keo chống thấm
- Bước 1: Kiểm tra và vệ sinh bề mặt vị trí cần thi công.
- Bước 2: Khoan lỗ tại điểm bị rò rỉ nước để đặt van một chiều.
- Bước 3: Đặt van một chiều vào lỗ vừa khoan, vặn theo chiều kim đồng hồ đến khi van bám chặt vào bê tông.
- Bước 4: Làm sạch bụi bẩn trên bề mặt điểm thấm để bơm keo vào bên trong điểm rỉ nước.
- Bước 5: Sử dụng máy bơm áp lực cao để bơm keo PU vào bên trong các điểm rỉ nước.
- Bước 6: Vệ sinh sạch sẽ vị trí xung quanh khi hoàn thành bơm keo. Chờ sau 24 giờ thì có thể gỡ van một chiều ra.
- Bước 7: Dùng vữa đông cứng nhanh để làm phẳng và vệ sinh sạch sẽ, trả lại bề mặt ban đầu.
Chống thấm bằng màng bitum
- Bước 1: Chuẩn bị vật liệu và thiết bị cần thiết (thi công màng khò sẽ yêu cầu các dụng cụ chuyên dụng và phức tạp hơn thi công màng tự dính).
- Bước 2: Chuẩn bị bề mặt và làm phẳng, loại bỏ rêu mốc, dầu mỡ hay bất kỳ chất bám nào trên bề mặt bê tông.
- Bước 3: Miếng màng cần được cắt sao cho các mép nối chồng lên nhau từ 5cm – 6cm. Ở mép tường và chân tường, chuyên gia của Chống thấm Việt Thái khuyên rằng nên dán màng cao thêm từ 20cm – 25cm tính từ mặt hoàn thiện của bề mặt.
- Bước 4: Quét đều lớp lót lên toàn bộ bề mặt nền sao cho lớp lót phủ đều và đủ mỏng trên bề mặt. Đợi lớp lót khô hoàn toàn thì mới tiến hành thi công dán màng.
- Bước 5: Thi công màng chống thấm.
- Màng tự dính: Bóc lớp ni-lông dán màng ra và dán lên bề mặt cần chống thấm. Sử dụng con lăn hoặc lực ép của chân để ấn chặt lớp màng vào bề mặt sao cho tạo thành mặt phẳng và không còn bọt khí dưới lớp màng.
- Màng khò nóng: Sử dụng máy khò nhiệt để khò nóng chảy lớp màng rồi dán vào bề mặt nền. Vừa khò vừa dán và sử dụng con lăn để ép chặt lớp màng bám dính chặt lên bề mặt bê tông. Tại các mối nối giữa những cuộn màng, khò nóng chảy rồi dùng bay chuyên dụng miết chặt để mép màng bám chặt vào nhau.
- Bước 6: Tạo lớp bảo vệ bề mặt màng chống thấm.
- Bước 7: Nghiệm thu và ngâm nước kiểm tra sau thi công chống thấm.
Chống thấm bằng vật liệu chống thấm dạng lỏng
- Bước 1: Tạo nhám bề mặt nền thi công. Sử dụng máy mài để làm phẳng bề mặt, loại bỏ các phần bê tông yếu, rêu mốc hay tạp chất, kết hợp với máy hút bụi làm sạch sẽ phần diện tích cần chống thấm. Việc này sẽ giúp chất quét lót bám chặt vào bề mặt nền khi thi công.
- Bước 2: Quét lớp lót theo đúng định mức, giúp bề mặt bám dính chắc chắn với chất chống thấm.
- Bước 3: Khuấy trộn vật liệu bằng máy khuấy chuyên dụng cho đến khi dung dịch nhuyễn đều.
- Bước 4: Sử dụng các dụng cụ chuyên dụng (chổi sơn, con lăn…) để quét lớp thứ nhất (pha loãng với 5% nước) theo định mức và thực hiện theo hướng nhất định. Khi lớp chống thấm thứ nhất còn ướt, sử dụng vải Neotextile để gia cố dán góc chân tường.
Chờ lớp chống thấm thứ nhất khô sau 24 giờ thì thi công lớp thứ hai (không pha nước) và thực hiện vuông góc với lớp thứ nhất. Một số công trình quét lớp thứ ba thì cần tuân thủ như các bước trước đó và quét vuông góc với lớp kế cận vừa thi công.
Giới thiệu Chống thấm Việt Thái & Siêu thị chống thấm
Công ty TNHH Thương mại Việt Thái – Chống thấm Việt Thái, thành lập từ năm 2004 với lĩnh vực phân phối vật liệu chống thấm – hóa chất xây dựng và dịch vụ thi công chống thấm, tự hào là đơn vị hàng đầu trong ngành chống thấm tại Việt Nam.
Với dải sản phẩm đa dạng từ màng chống thấm bitum, chất chống thấm gốc Polyurethane, Polyurea…, Chống thấm Việt Thái với hệ thống hơn 100 điểm Siêu thị chống thấm tại gần 30 tỉnh/ thành trên toàn quốc như Hà Nội, Hải Phòng, Thái Nguyên, Hải Dương, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Bình Thuận, Bình Định, Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh, Cần Thơ, Sóc Trăng…, góp phần mang tới tận tay người tiêu dùng các sản phẩm chất lượng chính hãng
- Vật liệu chống thấm gốc Bitum: Màng khò nóng và màng tự dính đến từ các thương hiệu Lemax, Bitumax, Bitumode, Membranil, Panda, Bitushape, Bitunil…
- Vật liệu chống thấm polyurethane (PU): Neoproof PU W, Neoproof PU360, Neoproof PU Fiber, Neoproof 360W…
- Vật liệu chống thấm gốc xi măng: Revinex Flex FP, Revinex Flex U360, Revinex Flex 2003, Neopress Crystal…
- Vật liệu chống thấm gốc acrylic: Silatex Super, Neoroof, Revinex Roof…
- Vật liệu chống thấm gốc polyurea: Neoproof Polyurea R.
- Phụ gia xây dựng: Vữa Lemax Grout, Bossil BS-8430 Latex…
- Keo xây dựng: Lemax Ultra Bond, Lemax Easy Bond, keo trám khe BS8620S, Jointex…
Đặc biệt, thông qua Siêu thị chống thấm, chúng tôi đã và đang từng ngày hoàn thiện hệ thống quy trình thi công – giám sát, tài liệu kỹ thuật nhằm xử lý chống thấm hiệu quả cho các hạng mục như sau:
- Thi công chống thấm sân thượng, sàn mái, ban công.
- Thi công chống thấm tường ngoài.
- Thi công chống thấm nhà vệ sinh, nhà tắm, khu vực giặt đồ.
- Thi công chống thấm tầng hầm, hố thang máy.
- Thi công chống thấm bể bơi, bể nước ăn, bể chứa thải.
- Thi công chống thấm bồn trồng cây, bể cá Koi.
Với nhiều năm kinh nghiệm, Chống thấm Việt Thái cùng đội ngũ thầu thợ thi công tay nghề cao, chuyên nghiệp, không ngừng nâng cao các kỹ thuật và sự hiểu biết về các loại vật liệu chống thấm tiên tiến nhất, đã góp phần sửa chữa, xử lý chống thấm cho hàng nghìn công trình thấm dột trên toàn quốc.
Nếu bạn đang muốn hiểu rõ về chống thấm hoặc thuê các tổ đội thi công chống thấm để tăng tuổi thọ của công trình và đảm bảo tính thẩm mỹ, hãy liên hệ với Chống thấm Việt Thái qua hotline 0903 093 533 để công trình thoát khỏi thấm dột và xuống cấp.