Tầng hầm là phần xây dựng nằm dưới mặt đất và được sử dụng làm bãi đỗ xe, kho chứa hàng hóa của trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn… Với đặc thù nằm dưới mặt đất, tầng hầm phải tiếp xúc trực tiếp với nước từ đất, nước mưa dẫn đến thấm dột và ẩm ướt.
Sự thấm dột và ẩm ướt này gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ cũng như kết cấu của tầng hầm, tài sản và sức khỏe của những người sinh sống tại đây. Vậy thi công chống thấm tầng hầm như thế nào để đạt được hiệu quả và khắc phục được thấm dột, mời bạn đọc cùng theo dõi bài viết hôm nay nhé.
Nguyên nhân gây thấm tầng hầm
Để thi công chống thấm hiệu quả, chúng ta cần phải biết hiện tượng thấm do những nguyên nhân gì để đưa ra phương án xử lý thích hợp.
Quy trình chống thấm ban đầu chưa đạt chuẩn
Do thi công sai phương pháp hoặc trình độ thợ thi công yếu kém, chưa đủ kinh nghiệm nên không nắm chắc quy trình chống thấm. Đây là lý do chính dẫn đến công trình bị thấm nước sau một thời gian ngắn hoàn thành thi công, làm suy giảm chất lượng công trình.
Sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng
Trong quá trình xây dựng công trình, bê tông được sử dụng không đủ tiêu chuẩn chất lượng khiến vật liệu này bị xốp hơn dẫn đến bị thấm.
Bê tông có tính chất đàn hồi và giãn nở, khi khô sẽ đông khối nên không xuất hiện các bọt khí mao quản nếu như thi công đúng quy cách và vật liệu chất lượng. Điều này sẽ xảy ra khi vật liệu xây dựng kém chất lượng được sử dụng để thi công.
Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến thấm tầng hầm
Sử dụng dịch vụ chống thấm tầng hầm kém chất lượng
Sử dụng dịch vụ chống thấm tầng hầm từ nhà thầu cung cấp dịch vụ kém chất lượng dẫn đến sự cố này. Mặc dù giá thành thi công thấp hơn nhưng không đảm bảo chất lượng công trình. Những dịch vụ chống thấm kém chất lượng chỉ giúp công trình trụ được trong thời gian ngắn rồi xuống cấp rõ rệt.
Đặc thù vị trí của tầng hầm
Tầng hầm là hạng mục nằm dưới lòng đất nên chịu tác động của nước xung quanh, các mạch nước ngầm và hệ thống thoát nước của công trình xây dựng nên rất khó tránh được bị thấm.
Tầng hầm bị ngập nước
Khi vận hành sử dụng, tầng hầm gặp phải sự cố rò rỉ hoặc hư hỏng đường ống gây ngập. Tình trạng này nếu kéo dài sẽ làm ảnh hưởng tới cấu trúc bê tông, xi măng bên trong và gây hư hại cấu trúc. Điều này giúp cho nước có thể xâm nhập và gây ra hiện tượng thấm.
Hậu quả của tầng hầm bị thấm
- Tầng hầm bị thấm nước sẽ để lại nhiều hậu quả rõ rệt mà chúng ta phải tốn kém tiền bạc để khắc phục.
- Tầng hầm là phần nền móng cho công trình và là nơi chịu áp lực của toàn bộ công trình. Nếu không chống thấm cho tầng hầm ngay từ đầu thì các dấu hiệu thấm dột sẽ xuất hiện, gây ảnh hưởng đến kết cấu, tuổi thọ công trình và tiềm ẩn nhiều rủi ro khó lường.
- Tầng hầm do vị trí đặc thù nên thường phải đào sâu, dễ chạm vào mạch nước ngầm – khu vực có độ ẩm cao – nên nguy cơ thấm nước là rất lớn.
- Tầng hầm bị thấm nước có thể gây hư hỏng hàng hóa, trang thiết bị, tài sản hay nguyên vật liệu được cất giữ tại khu vực này.
- Tầng hầm ngấm nước gây ra ẩm ướt, trơn trượt tiềm ẩn rủi ro lớn và ảnh hưởng đến thẩm mỹ, mỹ quan của tòa nhà.
Tầng hầm bị thấm dẫn đến nhiều hậu quả
Lợi ích của chống thấm tầng hầm
Không còn bị đe dọa bởi thấm dột
Vào mùa mưa, nước là kẻ thù hủy diệt của mọi tầng hầm. Một lượng nước lớn sẽ dễ dàng thấm vào tầng hầm qua khe nứt, vết rạn gây hư hại nhà cửa và tài sản của chúng ta. Vì vậy, Chống thấm Việt Thái khuyên bạn đọc cần chống thấm cho tầng hầm, nếu không, chỉ một thời gian sau tầng hầm sẽ bị hư hỏng và xuống cấp trầm trọng.
Ngăn thiệt hại cho nền móng ngôi nhà
Nếu nền móng ngôi nhà bị hư hỏng và tốn kém sửa chữa, tại sao chúng ta không thi công chống thấm tầng hầm ngay từ đầu? Tầng hầm sau một thời gian sử dụng sẽ gặp những nguy cơ bị thấm nước và đất ăn mòn nền móng, áp lực trong lòng đất có thể gây hư hại hạng mục này. Đó là lý do chúng ta có thể thấy các vết nứt trên tường và những khu vực có nước chảy qua.
Tầng hầm chưa chống thấm sẽ không được bảo vệ và có thể gây ra nhiều thiệt hại ảnh hưởng đến toàn bộ công trình. Vì chống thấm chỉ là một khoản đầu tư nhỏ song lại là lựa chọn tốt hơn để phòng tránh thấm dột dẫn đến sự sụp đổ của hạ tầng.
Loại bỏ tình trạng nấm mốc
Nấm mốc luôn xuất hiện ở các vị trí bị thấm nước. Chống thấm tầng hầm đáng thực hiện để chúng ta không còn phải lo lắng về sự phát triển của nấm mốc gây hại. Giải quyết triệt để nấm mốc trong nhà sẽ giúp hệ hô hấp của chúng ta được cải thiện rõ rệt do bầu không khí trong lành, sạch sẽ hơn.
Nâng cao giá trị ngôi nhà
Chống thấm tầng hầm nếu như có thể làm cho ngôi nhà của chúng ta giá trị hơn thì có đáng để đầu tư chống thấm không? Khi nói đến việc mua bán – cho thuê nhà, chúng ta có thể tăng giá trị công trình lên vài lần nếu tầng hầm sạch sẽ, khô ráo và không bị thấm nước.
Nếu một ngôi nhà có các vấn đề về thấm dột nước thì khó bán hơn nhiều. Những khách hàng thông thái sẽ tránh mua công trình nấm mốc, loang lổ… Đó là lý do chúng ta phải sửa chữa, xử lý chống thấm để ngôi nhà được phản ánh rõ nhất giá trị tổng thể của nó. Đây được xem là phương pháp giúp bảo toàn giá trị của ngôi nhà.
Chống thấm tầng hầm đóng vai trò rất quan trọng
Biện pháp thi công chống thấm tầng hầm bằng Neopress Crystal
Dưới đây, Chống thấm Việt Thái sẽ giới thiệu đến bạn đọc từng bước thi công chống thấm cho tầng hầm bằng vật liệu Neopress Crystal.
Chuẩn bị bề mặt:
- Bề mặt thi công cần đảm bảo sạch sẽ, không chứa các thành phần dễ bong tróc, dầu mỡ…
- Bề mặt phải được làm ẩm toàn bộ trước khi thi công nhưng không để đọng nước.
- Sửa chữa các lỗ hổng hoặc khuyết tật bề mặt bê tông bằng Neorep và Revinex.
Khuấy trộn vật liệu:
Đổ 25kg vật liệu chống thấm Neopress Crystal vào 7kg – 7.5kg nước và trộn bằng máy khuấy tốc độ chậm đến khi hỗn hợp nhuyễn đều không còn vón cục.
Hình ảnh thợ thi công tiến hành chống thấm tầng hầm bằng Neopress Crystal
Thi công chống thấm tầng hầm
Thi công lớp chống thấm thứ nhất bằng chổi quét hoặc phun theo định mức 1.1kg/m2.
Sau khi lớp thứ nhất khô (khoảng 4 giờ – 6 giờ tùy theo điều kiện thời tiết): Thi công lớp thứ hai với định mức 1.1kg/m2 ngược chiều với lớp thứ nhất và phải đảm bảo lớp thứ nhất còn đủ ẩm để duy trì khả năng bám dính.
Nếu quá trình thi công đòi hỏi độ linh hoạt, pha 4kg Revinex với 4kg nước và đổ đều 25kg vật liệu Neopress Crystal vào.
Những lưu ý khi thi công chống thấm Neopress Crystal
- Điều kiện độ ẩm và nhiệt độ thấp trong thời gian thi công sẽ kéo dài thời gian khô và nhiệt độ cao sẽ rút ngắn thời gian khô lại.
- Khi thi công vào mùa hè hoặc thời tiết nóng: Cần phải tạo ẩm lớp phủ sau khi thi công để tránh tình trạng mất nước và nứt nẻ.
- Không thi công ở nhiệt độ dưới 5 độ C.
Ưu điểm của vật liệu chống thấm Neopress Crystal
- Thân thiện với môi trường, không gây độc nguồn nước.
- Thi công chống thấm thuận tiện, dễ dàng
- Vật liệu đạt chất lượng quốc tế với khả năng chống thấm nhanh.
- Bảo vệ bề mặt khỏi tác động của nước.
- Không bị ẩm mốc, thấm dột khi thi công đúng quy trình.
- Có thể ứng dụng chống thấm thuận và ngược.
- Dễ phối trộn, sử dụng cho nhiều loại địa hình kết cấu với tuổi thọ cao lên tới trên 25 năm.
- Có thể sử dụng cho bê tông tươi hoặc bê tông ẩm.
- Áp dụng cho dự án đòi hỏi tiến độ thi công nhanh.
- Bám dính hoàn toàn nên không cần lớp phủ bảo vệ chống thấm cho bê tông.
- Bịt kín vết nứt nhỏ co ngót và sẽ tái hoạt sau nhiều năm nếu có nước.
- Không yêu cầu làm phẳng bề mặt hoặc tốn kém chi phí cho lớp lót.
- Không bị thủng, rách hoặc phân tách tại đường nối như các chất khác.
- Thi công ít tốn kém.
- Không bắt cháy.
Quy trình tiếp nhận và báo giá dịch vụ
Để giúp khách hàng nhanh chóng giải quyết mọi vấn đề thấm dột cho công trình của mình, Chống thấm Việt Thái đã xây dựng quy trình tiếp nhận và báo giá dịch vụ như sau:
Khách hàng gọi đến hotline 0904 093 533 hoặc để lại thông tin trên website www.chongtham.vn để chúng tôi tiếp nhận yêu cầu.
Chống thấm Việt Thái tư vấn trực tiếp hoặc đến công trình để khảo sát.
Dựa trên kết quả khảo sát, Chống thấm Việt Thái sẽ báo giá, thống nhất với khách hàng trước khi tiến hành thi công chống thấm.
Nghiệm thu công trình sau khi thi công và thanh toán.
Thực hiện công tác bảo hành theo cam kết.
Công trình dự án hot liên quan đến Neopress Crystal
Thành lập từ năm 2004, Chống thấm Việt Thái đã thi công chống thấm cho hàng nghìn công trình lớn nhỏ. Dưới đây là một số minh chứng rõ nét về các công trình sử dụng vật liệu chống thấm tinh thể thẩm thấu Neopress Crystal.
Công trình Lasol Boutique Hotel: Với tổng diện tích tầng hầm cần thi công chống thấm là 1.000m2, đây là khách sạn nằm ngay giữa trung tâm thành phố Đà Lạt. Tầng hầm của công trình được chống thấm bằng Neopress Crystal – vật liệu gốc xi măng tinh thể thẩm thấu được ưa chuộng nhất hiện nay.
Dự án FLC Quy Nhơn – Bình Định: Với diện tích tầng hầm lên đến 5.500m2, dự án tại thành phố Quy Nhơn sử dụng giải pháp Neopress Crystal với nhiều ưu điểm vượt trội, đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, bền vững.
Phòng khám Đa Khoa Thái Hòa – Phan Rang: Đây là công trình lớn 10.000m2 tại tỉnh Bình Thuận với yêu cầu cung cấp vật liệu chống thấm cho tầng hầm Neopress Crystal – sản phẩm phù hợp nhất cho công trình này.
Khu du lịch Holiday Inn Hội An Resort: Đây là dự án lớn tại Quảng Nam với yêu cầu chống thấm cho 18.000m2 tầng hầm bằng giải pháp gốc xi măng tinh thể thấu Neopress Crystal.
Biệt thự Ocean Dune – Phan Thiết: Đây là một trong những dự án resort cao cấp tại Việt Nam, Chống thấm Việt Thái đã thi công chống thấm hạng mục bể bơi, bể chứa nước và tầng hầm với Revinex Flex U360 và Neopress Crystal.
Dự án VCI Vĩnh Phúc: Đây là một trong những công trình mà Chống thấm Việt Thái thi công chống thấm tầng hầm diện tích 4.500m2 bằng vật liệu chống thấm gốc xi măng tinh thể thẩm thấu Neopress Crystal.
Dự án Panorama Hoàng Mai: Đây là công trình lớn mà Chống thấm Việt Thái tham gia chống thấm tầng hầm có diện tích 10.000m2 bằng Neopress Crystal – vật liệu chống thấm gốc xi măng với nhiều ưu điểm vượt trội.
Dự án thi công chống thấm tầng hầm bằng Neopress Crystal
Một số lưu ý khi chống thấm tầng hầm
Nhằm đảm bảo chất lượng chống thấm cho tầng hầm, chúng ta cần lưu ý một số điều sau:
Phải làm dầm chắc chắn, tránh đầm rối hay đầm sót đối với bê tông nền và bê tông tường.
Không được thi công lớp lót hoặc lớp tráng vữa gián đoạn. Chú ý xử lý lớp giáp lai giữa các lần trát vữa.
Phải đảm bảo độ dày lớp chống thấm theo đúng thiết kế công trình do đây là lớp vật liệu quan trọng, đóng vai trò quyết định đến hiệu quả chống thấm của công trình.
Cần trải lớp giấy cao su lên bề mặt sau khi lớp vật liệu chống thấm đã khô. Chú ý không làm hỏng lớp vật liệu chống thấm phía dưới trong khi thi công.
Đối với thi công chống thấm tường hầm cần nhớ rằng, đất sét thi công phải được đắp một lớp theo chiều cao từ chân tường. Độ chắc chắn này sẽ ngăn nước thấm thành dòng từ ngoài vào tầng hầm.
Lớp đất bảo vệ bên ngoài tầng hầm có thể là đất cát pha với đầm chặt, tuyệt đối không sử dụng vật liệu phế thải trong thi công xây dựng.
Giới thiệu về Công ty TNHH Thương mại Việt Thái
Công ty TNHH Thương mại Việt Thái được thành lập từ năm 2004, với thế mạnh cung cấp vật liệu chống thấm – hóa chất xây dựng và thi công chống thấm từ các hãng Neotex, Bossil, Lemax, Modern, Bitumax, Bitumode, Vetroasfalto…
Chống thấm Việt Thái được biết đến là công ty chuyên cung cấp dịch vụ thi công chống thấm uy tín, chất lượng cho công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi tự hào là đơn vị thi công chống thấm hàng đầu tại Việt Nam với hơn 20 năm kinh nghiệm.
Với đội ngũ nhân sự trình độ cao và giàu kinh nghiệm, trang thiết bị thi công đa dạng, Chống thấm Việt Thái đã tham gia thi công hàng nghìn công trình trên khắp cả nước, từ các công trình thấm dột nhỏ cho tới công trình có độ khó/ độ phức tạp cao. Những công trình mà chúng tôi đã thi công – một số ví dụ nêu trên, trải qua thời gian sử dụng đều nhận được sự tín nhiệm vô cùng cao từ các chủ đầu tư/ chủ nhà về chất lượng xử lý chống thấm.
Lựa chọn Chống thấm Việt Thái sẽ có lợi gì?
- Cung cấp đầy đủ vật liệu chống thấm cần thiết, hiệu quả, thân thiện với môi trường.
- Giải pháp chống thấm đa dạng, tuân thủ quy định của nhà sản xuất.
- Sở hữu đội ngũ chuyên gia, nhân sự có trình độ cao và kinh nghiệm thực tiễn.
- Trực tiếp khảo sát xác định nguyên nhân, đưa ta phương pháp khắc phục và đảm bảo thi công đúng tiến độ.
- Giá thành hợp lý.
- Bảo hành lâu bền.
Những điều trên chắc chắn đã khiến bạn đọc yên tâm hơn và không còn lo lắng mỗi khi tầng hầm nhà mình bị thấm dột nước. Bất kỳ khi nào cần hỗ trợ hoặc tìm hiểu sản phẩm, hãy liên hệ ngay Chống thấm Việt Thái qua hotline 0904 093 533 hoặc để lại lời nhắn trên website chongtham.vn – chúng tôi sẽ sớm kết nối với bạn đọc để xử lý dứt điểm sự cố thấm dột.
Bài viết liên quan
