Trong các khu đô thị lớn hoặc trung tâm thương mại hiện nay, tầng hầm là một hạng mục quan trọng và không thể thiếu. Tầng hầm được sử dụng đa mục đích, nổi bật trong đó phải kể đến là chức năng bãi giữ xe thông minh, kho chứa đồ và nâng mặt bằng chung các tầng còn lại.
Với vai trò và tầm quan trọng của tầng hầm, hoàn toàn dễ hiểu khi chúng ta cần quan tâm đến công tác chống thấm để đảm bảo tầng hầm an toàn kiên cố nói chung và các hạng mục khác nói riêng. Trong bài viết hôm nay, Chống thấm Việt Thái sẽ giới thiệu đến bạn đọc tình trạng thấm nước tầng hầm, quy trình thi công chống thấm vách hầm hiệu quả và chất lượng.
Giới thiệu chung
Vai trò của chống thấm vách hầm
Như lời khẳng định mở đầu bài viết, Chống thấm Việt Thái muốn nhấn mạnh tới bạn đọc, chống thấm tầng hầm là quan trọng và không thể thiếu nhằm đảm bảo kết cấu công trình bền vững và lâu dài. Ngoài giải pháp chống thấm cho tầng hầm, chúng ta cần bảo trì hệ thống thoát nước để hạn chế rủi ro tầng hầm bị thấm nước.
Tầng hầm ở vị trí thấp nhất của công trình và là nơi dễ ẩm ướt nhất. Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này là do nước ngầm trong đất gây ra áp suất thủy tĩnh bên dưới sàn và tường tầng hầm. Chính áp lực lớn này sẽ khiến nước xâm nhập qua các vết nứt dẫn đến hư hỏng cấu trúc tầng hầm.
Do tính chất của tầng hầm được thiết kế để làm kho hoặc phương tiện đi lại (bãi đỗ xe), nên không khí dưới tầng hầm thường mang hơi ẩm cao, dễ dàng gây ra hư hỏng cấu trúc và nấm mốc lan rộng.
Với đặc thù được thiết kế âm dưới lòng đất, tầng hầm là khu vực khá bí bách. Do đó, nguy cơ thấm dột sẽ cao hơn do bị các mạch nước ngầm phía dưới tác động. Đó là lý do tầng hầm là nhóm hạng mục có khả năng bị thấm dột cao nhất trong mỗi công trình.
Để đảm bảo sự chắc chắn và kiên cố cho tầng hầm, tránh những hậu quả ảnh hưởng đến toàn công trình. Vì thế, chống thấm tầng hầm nhằm phát huy các tác dụng sau:
- Đảm bảo khu vực tầng hầm luôn khô ráo và sạch sẽ.
- Đảm bảo tầng hầm chắc chắn, kiên cố và bền vững trong thời gian dài.
- Giữ an toàn cho toàn bộ công trình, đồng thời kéo dài tuổi thọ sử dụng.
Chống thấm tầng hầm có vai trò rất quan trọng
Các vị trí cần chống thấm
Không phải chỉ có bề mặt nền tầng hầm mới có nguy cơ bị thấm dột. Toàn bộ các vị trí từ sàn, vách, tường đến các mạch ngừng thi công tầng hầm đều có thể bị thấm nước. Cụ thể như sau:
- Chống thấm sàn tầng hầm.
- Chống thấm vách tầng hầm.
- Chống thấm khe co giãn: Khoảng hở giữa các khối bê tông khi co giãn do nhiệt độ thay đổi.
- Chống thấm mạch ngừng thi công: Là vị trí dừng đổ bê tông (do không đủ thời gian đổ liên tục hoặc không đủ bê tông để thực hiện trong ngày). Có thể là một số điểm dừng thi công đã được lên kế hoạch từ trước (ví dụ điểm dừng thi công sau khi đổ sàn).
Phương pháp chống thấm vách hầm
- Đối với vị trí mạch ngừng và khe co giãn: Sử dụng băng cản nước tại các vị trí này với mục đích ngăn nước đi qua. Đặt một nửa băng cản nước nằm trong khối bê tông đổ trước và nửa còn lại nằm trong khối bê tông đổ sau.
- Đối với dầm, sàn tầng hầm: Thi công lớp chống thấm lên bề mặt lớp bê tông lót đáy dầm, sàn và mặt bên trước khi thi công bê tông và cốt thép dầm, sàn tầng hầm.
- Đối với chống thấm vách tầng hầm, chúng ta thường chia thành 2 trường hợp:
- Hố móng thi công có thể mở rộng ra phía ngoài công trình: Sử dụng phương pháp chống thấm ở mặt ngoài vách tầng hầm (chống thấm thuận), là mặt tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước có thể thấm vào nhà.
- Hố móng thi công không thể mở rộng ra phía ngoài công trình xây dựng: Sử dụng phương pháp chống thấm ở mặt trong vách tầng hầm (chống thấm ngược).
Từng vị trí sẽ có phương pháp chống thấm riêng
Nguyên nhân và hậu quả của tình trạng thấm dột
Nguyên nhân gây ra thấm dột tầng hầm
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến công trình bị thấm dột và không có hạng mục nào kể cả tầng hầm có thể tránh khỏi thấm dột. Tầng hầm bị thấm nước do nhiều nguyên nhân như sau:
- Thi công không chuyên nghiệp: Quá trình đổ bê tông không cẩn thận nên sinh ra bọt khí, tạo khoảng trống khiến nước lọt qua. Trình độ tay nghề của thầu thợ và giám sát xây dựng không cao, không lường trước được các tình huống phát sinh.
- Đơn vị thi công không uy tín: Nguyên nhân phổ biến ở các công trình dân dụng. Do đó, chúng ta cần lựa chọn đơn vị thi công chống thấm vách ngoài tầng hầm chất lượng, uy tín và nhiều năm kinh nghiệm trong xử lý thấm dột.
- Thiết kế không đảm bảo: Có thể do kỹ thuật chưa hiểu rõ bản chất vấn đề, thiết kế không phù hợp, hoặc thi công sai bản vẽ, không đạt tiêu chuẩn.
- Vật liệu chống thấm kém chất lượng: Bản chất của thấm dột tầng hầm là do nước từ sàn ngấm dần vào tường từ ngoài vào trong. Vì vậy, chống thấm tất cả các hướng trong tầng hầm là điều vô cùng quan trọng và cần thực hiện theo từng bước: chống thấm sàn bê tông, tường tầng hầm, khe nối giữa tầng hầm và tường hầm.
- Yếu tố địa chất: Nền đất yếu, mực nước ngầm dâng cao hay tình trạng sụt lún do thi công các công trình khác xung quanh đều gây ra những sự cố khi thi công tầng hầm sâu dưới lòng đất.
- Do nội tại của công trình: Kết cấu công trình không đảm bảo và thi công sai lệch với quy trình kỹ thuật sẽ gây ra các sự cố nghiêm trọng cho tầng hầm sau này.
Tầng hầm có thể bị thấm do rất nhiều nguyên nhân
Hậu quả của tầng hầm bị thấm
Một khi đã hiểu rõ nguyên nhân dẫn đến tầng hầm bị thấm dột, chúng ta sẽ dễ quyết định phải chống thấm. Chống thấm Việt Thái sẽ chỉ ra những hậu quả khi tầng hầm bị thấm nước:
- Xuất hiện vết loang lổ, lớp sơn bong tróc, ẩm mốc, vệt vôi trắng… mất thẩm mỹ.
- Xuất hiện vết nứt và làm cho kết cấu tầng hầm yếu đi nếu thấm nước kéo dài. Nước bị rò rỉ khắp mọi nơi trong hầm gây ẩm ướt, trơn trượt và nguy hiểm.
- Tầng hầm bị thấm sẽ gây ra tai nạn không mong muốn, đặc biệt với hầm để xe.
- Tầng hầm bị thấm sẽ khiến nước thấm vào tầng hầm và gây hại cho tài sản bên trong.
- Thấm nước có thể gây ảnh hưởng đến sức khỏe của con người.
- Tầng hầm không được chống thấm sẽ khiến nước dễ dàng xâm nhập vào các tầng trên và gây ra vấn đề nghiêm trọng về cấu trúc công trình.
Biện pháp thi công chống thấm tầng hầm
Mỗi hạng mục đều có phương pháp chống thấm khác nhau, từ vật liệu đơn giản đến tiên tiến nhất, đáp ứng yêu cầu ngăn nước triệt để. Dưới đây là một số phương pháp phổ biến để chống thấm tầng hầm.
Sơn chống thấm
Ưu điểm:
- Che kín điểm hở và lồi lõm trên tường mà nước có thể ngấm qua.
- Bảo vệ tường tốt hơn bởi khả năng chống nấm mốc, bám bụi.
- Sơn có chất lượng cao, mịn, bóng, bền màu khó phai, đảm bảo mỹ quan.
- Ngăn chặn tình trạng xuống cấp của công trình.
- Bảo vệ an toàn cho thiết bị lắp đặt và đồ đạc trong tầng hầm.
- Khả năng chống thấm cao.
- Chịu áp lực và tính đàn hồi cao.
- Khả năng chống thấm thích ứng trong các điều kiện thời tiết.
- Không gây độc hại trong quá trình sử dụng sản phẩm.
- Chi phí thấp và tiết kiệm.
- Thi công đơn giản, dễ dàng.
Sử dụng sơn chống thấm để chống thấm vách tầng hầm
Nhược điểm
- Tràn lan các sản phẩm giả nhiều trên thị trường.
- Chi phí thi công ban đầu cao hơn so với khi không sử dụng sơn chống thấm.
- Yêu cầu bề mặt cao.
Vật liệu chống thấm Neopress Crystal
Ưu điểm:
- Độ bám dính tốt.
- Vật liệu thẩm thấu nên khắc phục được nhược điểm rò rỉ bên trong.
- Độ bền cao.
- Chống thấm đa năng sử dụng trong nhiều sự cố chống thấm.
- Khả năng chịu lực nén cho bê tông.
- Không bị tách lớp, rách hay thủng.
- Không cần lớp bảo vệ khi thi công lấp đất, đặt lưới thép hay thực hiện thao tác khác.
- Khả năng hàn gắn do có tính tái tạo mối liên kết.
- Thẩm thấu sâu vào bên trong và hàn gắn mao dẫn, đường rạn nứt co ngót trong kết cấu bê tông.
- Có thể sử dụng trên cả mặt thuận và nghịch của bê tông.
Nhược điểm:
- Giá thành sản phẩm cao.
- Tuân thủ quy trình thi công từng lớp chống thấm.
Chống thấm ngược vách tầng hầm bằng Neopress Crystal
Chống thấm bằng xi măng
Ưu điểm:
- Bổ sung sự liên kết cho điểm trát vữa không đều tay nhờ nước xi măng thấm vào trong tường.
- Hình thành lớp màng xi măng tinh có vai trò ngăn nước thấm từ bên ngoài vào tường.
- Tăng độ mịn bề mặt, giảm thời gian nước, bụi, tạp chất oxi hoá đọng lại trên tường.
- Gia tăng tuổi thọ cho bề mặt chống thấm.
- Ngăn ngừa rạn nứt trên bề mặt.
- Chi phí khá rẻ.
Nhược điểm:
- Độ giòn nên không co giãn được.
- Chịu lực kém.
- Không phải là phương pháp chống thấm lâu dài.
Vật liệu gốc xi măng 2 thành phần
Ưu điểm
- Không cần lớp quét lót trước khi thi công.
- Có thể thi công trên bề mặt nền ẩm.
- Không độc hại nên có thể sử dụng cho bể nước sinh hoạt.
- Có thể ốp lát gạch, đá trực tiếp lên trên bề mặt vật liệu chống thấm sau khi khô.
- An toàn, không hòa tan và đặc biệt là không cháy.
- Bám dính tốt lên bề mặt chống thấm như bê tông, tường gạch, thép, kim loại mạ kẽm.
- Thi công đơn giản.
- Thời gian đóng rắn nhanh.
- Độ đàn hồi cao nên thích hợp chống thấm khu vực ẩm ướt như hầm, nhà vệ sinh, bể nước.
- Không chứa chất độc hại.
- Chống chịu thời tiết tốt.
Nhược điểm:
- Khả năng chịu chấn động rung lắc kém.
- Độ co giãn kém.
Chống thấm vách tầng hầm bằng Revinex Flex FP
Chống thấm bằng màng khò bitum
Ưu điểm:
- Khả năng chống thấm dột cao trước môi trường khắc nghiệt.
- Bám dính hoàn hảo, tuổi thọ lâu dài.
- Không bị biến dạng, giãn nở trong điều kiện nhiệt độ thất thường.
- Khả năng chống thấm chống dột cao.
- Chịu được trọng tải cao, chịu được đâm thủng, chịu xé, chịu kéo tốt.
- Chịu được thời tiết khắc nghiệt của tia UV hay thích ứng tốt với thời tiết cực lạnh.
- Độ dẻo và độ đàn hồi cao.
- An toàn cho sức khỏe, không có chất độc hại, thân thiện với môi trường.
- Không kén bề mặt dính nên có thể thi công ở nhiều bề mặt bê tông, kim loại, gỗ…
Nhược điểm:
- Thi công phức tạp, cần nhiều kĩ thuật khác nhau.
- Yêu cầu sử dụng dụng cụ bảo hộ do thi công sử dụng ngọn lửa lớn.
- Chi phí nhân công khá cao.
- Cần thuê đơn vị thi công giàu kinh nghiệm và kĩ thuật.
- Phải xử lý vị trí bề mặt không bằng phẳng và điểm chồng mép.
- Quá trình thi công tốn khá nhiều thời gian, công sức.
Chống thấm vách tầng hầm bằng màng bitum
Quy trình thi công chống thấm tầng hầm
Đối với chống thấm tầng hầm, một trong những vật liệu được sử dụng rộng rãi nhất là vật liệu tinh thể thẩm thấu Neopress Crystal. Bài viết hôm nay nhằm chia sẻ với bạn đọc quy trình thi công vật liệu này.
Bước 1 – Chuẩn bị bề mặt:
- Bề mặt phải sạch sẽ, không chứa các thành phần dễ bong tróc, bụi bẩn, dầu mỡ.
- Bề mặt phải được làm ẩm toàn bộ trước khi thi công, tuy nhiên, không để đọng nước.
- Dùng vật liệu chuyên dụng để sửa chữa lỗ hổng hoặc khuyết tật mặt bê tông.
Bước 2 – Khuấy trộn vật liệu:
- Đổ vật liệu Neopress Crystal (25kg) vào 7kg – 7.5kg nước, trộn bằng máy khuấy tốc độ chậm đến khi hỗn hợp nhuyễn đều và không còn vón cục.
Bước 3 – Thi công:
- Thi công lớp thứ nhất bằng chổi quét hoặc phun với định mức 1kg – 1.2kg/m2.
- Sau 4 giờ – 6 giờ (tùy điều kiện thi công sau khi lớp thứ nhất khô) thì thi công lớp Neopress Crystal thứ hai ngược chiều với lớp thứ nhất. Yêu cầu đối với lớp thứ nhất là phải còn đủ ẩm để đảm bảo khả năng bám dính.
- Pha 4kg Revinex cùng 4kg nước và đổ đều Neopress Crystal (25kg) để hỗn hợp có độ dẻo.
Lưu ý khi thi công Neopress Crystal:
- Điều kiện độ ẩm và nhiệt độ thấp trong lúc thi công sẽ khiến thời gian khô và nhiệt độ cao rút ngắn lại.
- Thi công vào mùa hè hoặc thời tiết nóng: Tạo ẩm cho lớp phủ sau khi thi công để tránh mất nước và nứt.
Giới thiệu về Chống thấm Việt Thái
Nếu bạn đang phân vân chưa biết lựa chọn đơn vị nào để khắc phục thấm nước tầng hầm, hãy liên hệ ngay Chống thấm Việt Thái qua hotline 0904 093 533 để đội ngũ kĩ thuật có nhiều năm kinh nghiệm của chúng tôi hỗ trợ tư vấn hoàn toàn miễn phí.
Thành lập năm 2004, Chống thấm Việt Thái là một trong những đơn vị đầu tiên thi công chống thấm cho công trình dân dụng và công trình xây dựng. Đặc biệt, chúng tôi sở hữu hệ thống Siêu thị chống thấm có độ phủ khắp các tỉnh/ thành, đáp ứng nhu cầu vật liệu chống thấm cho mọi khách hàng.
6 lý do mà chủ đầu tư và khách hàng tin tưởng Chống thấm Việt Thái:
- Dịch vụ tư vấn chống thấm miễn phí, báo giá và hỗ trợ khách hàng 24/7.
- Vật liệu chống thấm – hóa chất xây dựng được nhập khẩu từ nhiều quốc gia nổi tiếng về ngành chống thấm như Hy Lạp, Nga, Ý, Thổ Nhĩ Kỳ, Ai Cập…
- Làm việc dựa trên văn bản chứng từ, hợp đồng hay thỏa thuận hợp tác.
- Giá cả cạnh tranh do vừa cung cấp vật liệu vừa có năng lực tổ chức thi công.
- Đội ngũ thầu thợ thi công chuyên nghiệp, bài bản từ các Siêu thị chống thấm trên toàn quốc.
- Giá cả cạnh tranh, bảo hành dài hạn, phương thức thanh toán đa dạng.
Chống thấm là giải pháp duy nhất và tuyệt đối để có thể đảm bảo một công trình được duy trì thẩm mỹ, bền vững với thời gian. Nâng cao sự bền bỉ cho công trình, góp phần mang đến sự trong lành và chất lượng sống trong lành cho mọi người.
Để biết thêm về dịch vụ của Chống thấm Việt Thái cũng như nhu cầu cần khảo sát, báo giá chống thấm, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0904 093 533 hoặc để lại lời nhắn trên website www.chongtham.vn ngay lúc này để các chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng phục vụ.
